为什么说等额本息提前还款亏死？那样还款更适合！坚信我们在贷款时都看见过等额本息，等额本息是一种还款方法，必须在规范的还款期内每一个月还款同样金额的钱。那为什么说等额本息提前还款亏死呢？这也是由等额本息的付息方法决策的，让我们一起掌握下等额本息提前还款究竟划划不来。
一、等额本息提前还款亏死的缘故 假定我们在银行申请办理住房贷款20万，贷款時间为10年，按年利率4.9%测算，那么月年利率为4‰，大家选用等额本息还款，测算得到每一个月的还款信用额度约为：2111元。 第一个月： 还款利息：200000*4‰=800，这时人们的还款本金为：2111-800=1311 第二个月： 还款利息：（200000-1311）*4‰=795，这时人们的还款本金为：2111-795=1316 第三个月： 还款利息：（200000-1311-1316）*4‰=789，这时人们的还款本金为：2111-789=1322 ...... 从测算中我们可以看得出，选用等额本息还款的方法，在还款信用额度一样的情形下，贷款早期大家所还的本金相对性较为少，利息占了非常大一部分，而到贷款中后期，大家还的贷款本金愈来愈多，利息越来越低。 因此，挑选等额本息，还款期超出二分之一，大家早已还了绝大多数的利息，这时大家提前还款并划不来，一次性结清和分期还款所耗费的钱类似，提前还款就没有什么实际意义。 二、什么情况等额本息合适提前还款 1、不愿有债务，要想日常生活压力少一点，感觉无债一身轻的人合适提前还款。 2、贷款时年利率较为高，沒有体验到贷款利率特惠、乃至利率上浮，提前还款会划得来许多。 3、等额本息的还款前期，本金数量大，利息占有率大，假如此刻手上富有，沒有别的项目投资准备，可提前还款。 一般来说，提前还款是实惠的，由于可以降低一部分利息，为什么说等额本息提前还款亏死，是由于选用等额本息还款，初期大家还的利息过多，假如还了一大半了，再去提前还款，还的是本金，实际意义并不大，反倒很有可能一下子为自己很大工作压力，因小失大。 |
