贷款买二套房后悔莫及去世了？二套房贷款利率比一套房高是多少

有一部分用户满意度自身贷款买二套房后悔莫及去世了，关键因素之一是二套房的房贷首付比例和住房贷款利率较一套房都需要高于许多，这显然会提高买房成本费。那么二套房贷款利率比一套房高是多少呢？下边就和财么君一起来了解一下。

二套房贷款利率比一套房高是多少

1、商业服务住宅贷款

依照中央银行要求，首套房贷利率不可小于相对应限期LPR价格，二套房不可小于相对应限期LPR价格加60个基点。

60个基点=0.6%，换句话说二套房贷款利率比一套房要高0.6%，乃至大量。以2022年10月20日LPR价格为例子，5年限以上LPR为4.65%，加60个基点就代表着二套房的利率最少为5.25%。

自然首套贷款利率也很有可能在LPR利率基本上加一点，仅仅加一点力度一般要少于60个基点。

2、个人公积金贷款

公积金贷款的利率要远小于商业服务住宅贷款利率。但即使是个人公积金贷款，现阶段大多数地方也早已将二套房个人公积金贷款利率调节至同期首套房的1.1倍。

例如首套个人公积金贷款利率为3.25%，那么二套房公积金贷款利率将上涨至3.575%。

但是3.575%的利率相比于4.65%的LPR利率依然要低过许多，这也是很多客户想方设法要申请办理到个人公积金住宅贷款的首要缘故。

除开贷款利率以外，二套房的房贷首付比例也需要高于一套房许多，一套房房贷首付比例规范为30%，但二套房则大多数规定50%以上，有一些地区乃至规定70%、80%。

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