最近，多地好几家银行陆续上涨住房贷款利率。2021年全国各地住房贷款利率总体水准逐渐下跌中继转涨。2021年5月份(数据采集期是2021年4月20日至2021年5月18日)，全国各地第一套房贷款均值利率为5.33%，较2020年底增涨11BP;二套房贷款均值利率为5.61%，较2020年底增涨8BP。  《证券日报》记者掌握到，局部地区银行在住房贷款利率“价格上涨”的与此同时，住房贷款额度进一步缩紧，放款周期时间也在变长。例如，5月份，广州市、深圳市等地好几家银行上涨个人房贷利率，与此同时发生住房贷款额度焦虑不安、放款周期时间变长等状况。 许多二线城市住房贷款利率高过一线城市。以无锡市为例子，《证券日报》记者资询无锡市一部分银行掌握到，现阶段绝大部分银行的第一套房贷款利率为5.9%，二套房贷利率为6.15%。 “现阶段住房贷款额度焦虑不安，最近申请办理买房业务流程必须排号等候放款，一般情形下房产证质押到银行后，贷款放款時间最少必须3个月。”以上银行的管理人员告知记者。 多地商业服务银行提升住宅贷款利率水准，天津地区住房贷款销售市场呈现怎样?《证券日报》记者前不久从北京市好几家银行掌握到，现阶段天津地区住房贷款利率仍“按兵不动”。各种银行住房贷款利率大部分是依照首套房在LPR基础上上调55个基准点，二套上调105个基准点来实行，依照现阶段5周期以上LPR(4.65%)来测算，各自为5.2%和5.7%。  除开利率以外，住房贷款额度也是买房者关心的重点之一。记者在走访调查中认识到，天津地区绝大多数银行住房贷款额度一切正常，发放贷款状况并没有有显著转变。尤其是先前住房贷款额度焦虑不安的银行现阶段较以前偏于比较宽松。4月中旬，记者从北京市好几家城市商业银行获知，现阶段按揭贷款贷款必须排长队放款，且一部分银行因额度焦虑不安已延缓住房贷款。相隔一个月，《证券日报》记者再度访谈了以上银行的个人信贷主管，她们均表明：“现阶段银行的额度和放款一切正常，但以后是不是也有额度不确定性，因为监督机构对贷款额度总产量有规定，越往后额度便会越焦虑不安。” “以前住房贷款额度的确较为焦虑不安，但现在看来额度还能够，但以后是不是还会继续有额度大家也无法确保，关键受中央银行现行政策危害。”一家城市商业银行某营业网点的个人信贷主管告知记者，现阶段住房贷款审核和放款仍在正常情况下开展，二手房如果是纯商业贷款在做完抵押后，大约1周上下放款。 除开城市商业银行，针对一部分采访的大中小型银行，也不会有额度焦虑不安的问题。基本建设银行某分行相关工作人员表明，住房贷款申请办理、放款都一切正常。 (文章正文：证券日报) |
