有车贷还能申请住房贷款吗？这种要素很重要

有车有房早已成为了很多人日常生活中的一件具备实际意义的事儿，一辆汽车少至少也需要几万块，而一套房屋也需要几十万或者几百万，二者兼顾有一些艰难，一些客户便会挑选贷款的方法有车有房为此来缓解经济压力，有车有房都必须贷款得话，那么有车贷后还能申请住房贷款吗？

有车贷还能申请房贷吗？

一、可以申请住房贷款

车贷对房贷的危害并不大，通常情况下有车贷是可以申请住房贷款的，尽管全是质押贷款，但二者并不矛盾， 有房本作质押且合乎银行规定就可以去申请住房贷款。

二、申请房贷较难

尽管说车贷对住房贷款的危害并不大，可是有下列状况得话申请住房贷款依然会有一些艰难：

1、申请人不满足条件。银行针对住房贷款申请的规定比较多，例如购房和首付，假如申请人不符申请标准得话，贷款很有可能会被拒绝。

2、申请人还款能力不够。申请贷款时银行会要求原月供信用额度和月供总金额度不可以高过借款人全年收入的50%，换句话说申请办理了车贷后，再申请住房贷款，每一个月还车贷和住房贷款的钱不可以超出申请人每月收益的50%，例如借款人每月收入6000元，每月还的车贷和住房贷款不可以高于3000元，不然银行会觉得申请人沒有充足还款能力，很有可能会回绝住房贷款申请。

3、申请人个人征信不太好。车贷的还款状况也会对住房贷款审核有一些危害，假如借款人们在还车贷期内沒有准时还款，有贷款逾期，乃至有持续三个月或总计六个月的逾期还款纪录得话是会危害个人信用的，银行也会考虑到申请人是不是具有还款能力及还款意向，从而危害到住房贷款的审核，因此车贷贷款逾期后一定要立即还清贷款逾期贷款。

以上是有关“有车贷还能申请住房贷款吗”的相关内容，房贷申请关键看的是申请人能否具备充分的还款能力和还款意向，申请人假如收益较高，每月收入能支撑点还款车贷和住房贷款，个人征信又好的情形下车贷没结清是不可能影响到住房贷款申请的。