40岁还能申请住房贷款30年吗？想要知道的都是在里边

伴随着生活水平的提升，很多人都需要选购一套是自身的房屋，可是贷款购房并不是任何人能申请办理的，除开有个人信用、收益层面的限定，也有年龄的限定，年龄过高就是不可以申请住房贷款的，有的好朋友会问40岁还能申请住房贷款30年吗？让我们一起来认识一下吧。

一、40岁还能申请住房贷款30年吗？

正常情况下而言是可以的。一般银行要求贷款最多限期为30年，借款人的年龄在需要在18岁-65周岁中间，且借款人的年龄与贷款限期之和不超过70，超出要求期限就没法申请住房贷款了。申请人年龄40岁再再加上30年住房贷款限期恰好到银行规定的最大限期，或是可以申请的。可是，也是有除外的状况，住房贷款申请标准，不仅只考虑年龄这一因素，还会继续审批别的的标准。假如购房者已满40岁，有好的工作，有一定的储蓄，个人征信报告优良，那么有较大概率可以申请取得成功。可是假如收益达不上规定得话，那么房贷年限有可能不容易给与30年。

二、住房贷款年龄限定

1、一般来说，商业服务住房贷款针对年龄的需求较为比较宽松，许多银行要求借款人年龄加房贷年限不可以超出70岁。

2、假如选购的是二手房得话，一般银行楼龄 贷款期限≤45，因此购房者年龄满40岁，想购买二手房，不可以再申请30年的住房贷款了。

3、商业服务住房贷款购房者还可以挑选夫妇一同贷款，挑选年龄小的做为主贷人，例如老婆年龄不满意40岁，那么可以让老婆做为主贷人，那么就会有机遇申请住房贷款30年。

4、假如要申请个人公积金贷款，一手房的贷款期限不超过30年，二手房的贷款年限不可高于15年。

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