工商局银行商业服务贷款转个人公积金贷款条件是什么？详尽步骤在这儿

日常中很多人会挑选贷款购房，个人公积金贷款的贷款利率比商业服务贷款的贷款利率要低一些，有一些由于条件不符合又急缺购房的客户就先申请办理了商业服务贷款，过去了一段时间发觉达到了个人公积金贷款的有关规定，一些申请办理了工商局银行商业服务贷款的消费者会想变为个人公积金贷款，那么工商局银行贷款转个人公积金贷款条件是什么？

一、工商银行商业服务贷款转个人公积金贷款条件是什么？

1、申办转个人公积金贷款的借款人必须是原商业服务贷款的借款人或另一半;

2、原商业服务贷款需还贷最少在1年以上，在这段时间无贷款逾期纪录;

3、申请人需正常的存缴公积金1年以上; 获取过公积金的，务必自获取之日起再次正常的存缴公积金一年以上；

4、申请办理转个人公积金贷款务必征求原贷款银行的允许;

5、申请办理个人公积金贷款的房子，务必是早已开展了登记的住房开发设计新项目，并未申请办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由房地产商出示阶段性担保书;

6、允许由市资产核心认同的投资担保公司给予贷款担保。

二、工商银行商贷转公积金步骤

1、贷款资询申请办理。申请人必须到工商银行资询是不是合乎过桥贷款条件，合乎条件就可以填好过桥贷款申请办理及递交相关资料。

2、贷款审批。个人公积金管理处会对申请人递交的数据资料完成审批，作出是不是允许过桥贷款的决策。

3、还清原商业贷款、销户原质押。公积金管理处允许住房贷款后，会通告申请人在要求時间结清原工商银行商业贷款，消除原房屋抵押再用以公积金贷款质押。

4、签署合同。申请人到公积金管理处签署住宅借款合同，并递交相关资料。

三、常见问题

1、不要在个人公积金贷款核心允许商转公贷款以前自主还清原工商银行贷款，不然不给申请办理。

2、贷款申请人和原商业服务贷款借款人务必是同一人。

3、贷款申请人的岁数与贷款限期加在一起不可以超出退休年龄规定后五年。

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