房贷还上房本上加名字可以吗？

许多人都想房产证上要有两人的名字，有的只有一个后边也会加上一个，这样的事情不在少数，那么住房贷款还上房薄上加名字行吗？实际上是可以的，没还清一般是不可以的，下边及财网我就来为我们介绍一番，一起来参照一下吧。

住房贷款还上房薄上加名字行吗？

住房贷款还上之后房产证上可以加名字。

1、先去银行办理抵押变动办理手续(实际事项请资询各银行)。

2、房产证办理上加名字所需花费：除付款以上110元服务费外，如贷款是纯个人公积金的，还需此外付款100元;如贷款是组成类型的(个人公积金 商业服务贷款)，还需此外付款200元。（价钱仅作参考）

3、别的流程同“有房无贷”。

4、假如都还没完婚或是沒有直系亲属血源关联的，必须在房产证上加名字，状况会繁杂许多，由于那将视作房产买卖，必须交如下所示花费。每平米2.5元买卖费。不满意5年，5.5%的增值税加1%个调税(时间范围从产证颁证日期有买卖日未止)，满5年则不用。百分之零点5的合同印花税。假如100万的房子记税值便是50万。产证上面有几人出让的，产证利益按均分。

已经还房贷的房子可以加名字吗

正在还房贷的房子不能加名字。假如贷款购房后要想给房本加名字得话，务必先把贷款还清，并申请办理了房屋抵押消除办理手续，把房产过户到自已户下了，有着了房屋产权证，才能在房产证上加名字。

有些人可能是结婚前贷款买的方，结婚后依然处在还房贷期内，但又要想在房产证上加名字得话，可以用变为质押贷款的方法来“曲线图加名”。也就是找一家找按揭公司垫付资金赎契，借款还清了贷款后，就可以申请办理加名办理手续，随后再在加名后将房子开展纯质押贷款再次开展按揭贷款。

住房贷款没还清一般不能加名
1. 银行不同意给住房贷款未还清的房子加名是出自于操纵隐患的考虑到，由于沒有还清贷款的房子提升了名字，等同于更改了借款人，债务关联也就因而发生了更改，对银行而言这存有不确定性风险性；
2. 将来假如两个人闹纠纷案件，就会有有可能发生不可以按时还贷的状况。但该人员另外表明，这并不是明确规定，各支行有权利依据详细情况解决；
3. 在这家银行按揭贷款的、未还完住房贷款的房子也是不可以加名的。假如要加名，相当于便是转按揭，必须再次出一份贷款合同书，之中存有风险性；
4. 假如想在房本在加名，必须写一份申请办理，随后夫妇彼此携带身份证件、户口簿、结婚证书等正本到银行再次填一份贷款材料。资料将提交到总公司，最终由总公司来审核，根据了就可以申请办理加名。