购买二手房能贷款吗

　　购买二手房能贷款吗？有许多的好朋友考虑到购买二手房，并期待贷款来选购的。那么事实上，二手房能贷款吗？

　　购买二手房能贷款吗

　　房龄15年之内的二手房是可以贷款的，超出则要视实际的房子而定。通常商业服务银行贷款折数的要求：房龄10年之内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。

　　一般来说二手房按揭贷款都必须第三方代理商贷款担保，本人立即去银行是贷不上款的，因为你不太熟息步骤，没有人让你和银行、房交所连接办理手续，找一家中介或贷款企业帮你代办公司贷款就可以了。

　　二手房贷款申请资格条件

　　1. 借款申请者须创建住房公积金帐户12个月(含)以上，与此同时全额正常的缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包含按月持续缴存、预缴税款、补交住房公积金)，且申请办理贷款时处在缴存情况。

　　2. 针对经核心批核，处在缓交情况的企业，其员工在达到创建住房公积金帐户12个月(含)以上，且全额正常的缴存住房公积金12个月(含)以上的前提下，可以申请办理贷款。

　　3. 借款申请者能为在职人员期内缴存住房公积金的退休员工。

　　4. 借款申请者夫妇彼此不可有并未结清的个人公积金贷款纪录或者税收优惠政策贴息贷款业务流程纪录。

　　提醒：创建住房公积金帐户時间标准与缴存住房公积金的時间标准应并且达到;补交不可以将创建住房公积金的時间提早。