房地产商或银行回绝个人公积金贷款该怎么办？有购房资质那又怎样？并没有非常的现钱，你连市场销售核心都进不了！可是，在房子价格居高不下的今日，应用住房公积金贷款购房早已是购房者节约成本的优选，殊不知，这一举措却屡屡地产开发商或银行的回绝和为难。 Q：房地产商或银行回绝住房公积金贷款该怎么办？ A：一切个人和单位无任何理由回绝购房人申请办理住房公积金贷款或变向有意正确引导购房人申请办理商业服务贷款，一经查证，将根据《南京住房公积金管理办法》的要求对相关企业、责任者开展解决。如果是“能贷新楼盘”但人为因素不许应用个人公积金贷款的，购房人可以拨通核心服务热线12329开展举报。 Q：酒店公寓值得买吗？ A：公寓投资是较为长期的，不适宜短期内转现，长期性拥有扣除房租平稳盈利，选的地方非常好得话将来租用销售市场或是看中的；盈利平稳但不可能很高危相对性也还行，假如选购公寓楼一定不可以看见他涨不下去就伤心，他是长期性的投资产品需看长久。除此之外也有铺面、办公室类的可以挑选，盈利会比较高一些，因此主要或是需看自身的具体情况而定，假如您较为注重风险性这方面，有条件的情形下选购住房较为商业保险。 Q：选购复式公寓或酒店公寓能否申请办理住房公积金贷款？ A：用地性质为住房且该新项目与住房公积金管理处签署了按揭贷款协议书，就可以申请办理住房公积金贷款。 Q：我是2022年拿的拆迁房，2022年11月办的房证，在南京浦口泰山街道规划区，我想问一下是否三年才可以发售交易，听闻拆迁安置房不因房证为限期。以拿房交款为期限是不是。我的房子现在可以卖吗？ A： 2022年8月1日起，南京市拆迁房实行最新政策，对本人获得的拆迁房的拥有期限，以获得的不动产权证书或契税完税证明上标明的时间段来判断。经济适用房可分成一类经济适用房和二类经济适用房：一类经济适用房是两限房房产证，务必满五年之后才可以交易；二类经济适用房指的是拆迁房、企业集资建房等，房产证没满五年还可以交易。我们建议您最好是取得不动产证以后，去开发售确认单，假如能调到就能发售交易，开不出来就不可以交易。>>>经济适用房发售交易手册都帮你梳理好啦！ Q：给未成年子女购房特别注意哪些？ A：1、因为购房涉及到额度极大，属重要民事法律主题活动，未成年购房只有由其法定监护人(爸爸妈妈)委托申请办理； 2、一般银行不办理房子唯一产权年限人是未成年的按揭贷款申请办理，一般必须一次性交清购房付钱； 3、如需申请办理按揭贷款贷款，只有由未成年的爸爸或是是妈妈乃至是爸爸妈妈彼此等法定代表相互来申请办理。 Q：孩子已是年，有一套房上面有儿子和我两个人名称，我自己户下也有一套房，如今爷奶有心将它们的房子产权过户给孩子，我想问一下孩子能接受爷奶的房子吗？是不是受限购房政策的危害？ A：不论是赠予的形式产权过户，或是交易的形式产权过户，你的男孩都要有购房资质，是要开购房证实的。假如他是南京户口单身男女，南京是限购政策一套房的，因此现阶段是没资质再接纳了，除非是把他户下没房，才可以接纳。 Q：我们家如今河西南地区有套招商合作的房子，如今便是担心是买拉萨路的学位房好，或是在河西南地区上，不便给点建议，小孩2022年9月上中小学。 A：现阶段河西北的名校较少，且办校时长较短，就办校品质来讲，毫无疑问不如拉萨路小学。但福州鼓楼的名校一般规定在入校一年前的5月前落户口，换句话说，小孩子19年念书，你务必在18年5月前进行购房落户口等有关事宜，现阶段看来，时间是较为焦虑不安的。 Q：买二手房，房主不占学籍档案，房子卖帮我后她户籍没地区落，我便无法户口迁移进来，我想问一下前房主的户籍能往公安局落一下不？ A：您所资询的情形是可以的，卖房子后户籍无房无亲朋好友投奔，可申请办理“小区代管”，将要户籍临时性迁到小区代管衔接，等选购了地产或有亲朋好友投奔时再搬走。假如她坚持不懈不迁移，依据合同约定你同样是有权利规定户口单位帮助强迁的。 |
