网民提出问题：如今国家规定贷款买房首付多少钱？对于这个问题，下边可以看卡农社区产生的有关详细介绍。
有关解释： 一手房首付款计算方式： 首付款=总购房款-顾客贷款额 贷款额=合同额(市价)×80%(初次贷款信用额度最多可达80%) 二手房首付计算方式： 净首付款=具体卖价-顾客贷款额(净首付款：不包括我国税金和咨询服务提成的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(初次贷款信用额度可达80%) 贷款额估计方法，可以用合同额×85%，预计出大概评定价钱。
贷款购房的优势 1.花明日的钱圆今日的梦 按揭便是贷款，也就是向银行借款，买房无须立刻耗费很多钱就可以购买自身的房屋，因此按揭买房的第一个优势便是钱少也可以购房。 2.把不足的资产用以多种投资 从投资视角说，办按揭买房者可以把资产分离投资，贷款购房租赁，以租养贷，随后再投资，那样资产运用灵便。 3.银行替你严格把关 办借款是向银行借款，因此房地产新项目的好坏银行当然关注，银行除开核查你自身外，还会继续替你核查房地产商，给你严格把关，当然商业保险高朝。
贷款购房的缺陷 1.承受负债 说到缺陷，最先是精神压力大，由于我们中国人的传统式习惯性不允许寅吃卯粮，注重节约，因此贷款买房对传统型的人不适合。并且实际上，购房者的确负担沉重的负债，无论对所有人全是不轻轻松松的。 2.不容易快速转现 由于是以房地产自身质押贷款，因此房再售卖艰难，不利买房者暂停上市。
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