贷款购房指购房者以在住宅买卖的房屋作抵押，向银行申请办理贷款，用以付款购房的钱，再由购房者分期付款向银行等额本息还款的贷款业务流程，下边给大伙说说贷款购房必须留意什么问题？
贷款购房的常见问题 留意一：申请办理贷款前不能使用个人公积金 假如借款人们在贷款前公积金提取存储账户余额用以付款购房款，那么您个人公积金上的公积金余额即是零，那样您的个人公积金贷款信用额度也就为零，这就代表着您将申请办理不上个人公积金贷款。 留意二：在借款初一年之内不必提前还贷 依照个人公积金贷款的相关要求，一部分提前还贷应在还贷满一年后明确提出，而且您偿还的数额应高于6个月的还款期。提前还贷不但没益处，还需要交纳一部分的合同违约金，谨慎挑选。 留意三：还贷有艰难不要忘记找寻身旁的银行 当您在借款期内偿债能力指标降低，还贷有艰难时，不必自个死撑。可向银行明确提出增加借款限期的申请办理，经银行调研确实，且没有托欠应还贷款本钱、贷款利息，银行便会审理您的增加借款限期申请办理。 留意四：贷款后出租住房不要忘记告之责任 当您在贷款期内租赁已经抵押的房子，您需要将已抵押的客观事实书面形式通知承租方，以防止很多不必要的不便。 留意五：贷款结清后不要忘记撤消抵押 当您结清了所有贷款本钱和贷款利息后，能持银行的贷款贷款结清证明和抵押物的房地产业别的项权力证实前去房地产所在区域、县的房产交易撤消抵押。 留意六：不必丢失借款合同书和借条 申请办理按揭贷款贷款，银行与您签署的借款合同书和借条全是至关重要的法律文件。因为贷款限期长可达30年，做为借款人，您应该妥当管理您的协议和借条。
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