如今的住房贷款最多是30年，可是真真正正周期时间实际上并没有那么长。许多情形下，买房者在经济发展情况可以的过程中会挑选提前还贷，由于感觉付款银行贷款利息划不来，而此刻银行便会因为你提前还款，而收取你的住房贷款提前还款违约金。那么房贷提前还款违约金一般多少钱？
一、什么情况会造成违约金？ 为了更好地限定住房贷款提前还款，有一些贷款组织明确提出了一个定义：“实际性的提前还款”，每个贷款组织对这一定义有着不一样的规范，大多数指：在12个月内，借款人提前还款的数额超出了贷款本钱账户余额的20％，即视作实际性的提前还款。有一些银行就在这一定义下，规定借款人付款提前还款的违约金。 二、住房贷款提前还款违约金一般怎样收取？ 提前还款会造成违约金是在借款彼此签定的协议中一同肯定的条文，一旦借款人们在规定的時间内提早结清所有贷款或大多数本钱，借款人可能付款违约金，一般分成二种方式收取： 1、住房贷款提前还款违约金为多个月的贷款利息 例如某银行其要求： 1年之内提前还款的，银行收取三个月的利率做为违约金； 1-2年之内提前还款的，银行收取二个月贷款利息做为违约金； 2-3年之内提前还款的，银行收取一个月贷款利息做为违约金； 3年之后，必须参考借款合同为标准。 2、依照提前还款额度的百分比换算（一般为1％-3％） 例如某银行其要求： 1年之内提前还款的，银行将收取提前还款额度的3％RMB做为违约金； 1-2年之内提前还款的，银行收取提前还款额度的2％RMB做为违约金； 2-3年之内提前还款的，银行收取提前还款额度的1％RMB做为违约金； 3年以后，无违约金。
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