房地产抵押就是指产权年限每个人以地契做为抵押，获得借款按时偿付。借款人可申报向银行做抵押，不一样的银行抵押的折数是不一样的，也可以向民俗组织做抵押。房地产抵押贷款年利率可在中央银行发布的贷款基准利率根本上调节。 办理房地产抵押贷款，要交服务费吗 办理住宅抵押贷款牵涉到的服务费关键如下所示：
1.担保费：
一般来说，用住宅来抵押贷款全是要先评定的，贷款组织会依据专业评估公司评估的价钱来判断贷款的信用额度。而找资产评估公司评定住房的使用价值一般要扣除几百块的担保费。
2.律师代理费：
除质押贷款方法外，申请办理盈利性贷款务必通过刑事辩护律师开展资信评估核查，并由法律事务所出具法律意见书。法律事务所按申请办理贷款额的3‰向借款人一次性扣除法律法规附加费，每单最少金额为100元;办理个人公积金贷款时不需付款律师代理费;假如属组成贷款的，个人公积金一部分免收，商业服务贷款一部分收。
保险费用：
在个人公积金住房贷款中，选用抵押贷款担保加买房综合险的，务必选购房屋财产险和人身保险，人身险视年纪、贷款额不一样而定，房屋资产保险费用=保险金额×0.8‰(混凝土结构构造)×保险期。在商业服务贷款和组成贷款中，以抵押方法贷款申请的，需选购房屋财产险。
抵押登记费：
需办理抵押登记的贷款，抵押登记单位(各个区、县房屋土地管理部门的所有权科)将扣除抵押登记费每平米0.30元(总建筑面积)。
公证费用：
用房屋来抵押贷款一般是自身生活过的房屋，是属于二手房，而二手房必须公正，公证费用一般在一两百元上下。 房地产抵押办好多长时间放款 据统计，办理银行房地产抵押贷款，银行的放款时长没有稳定的。不一样状况的房地产抵押贷款，放款的时间段也不一样。一般来说，房地产抵押贷款的放款时长在1-3个月中间。以上数据仅作参考，期待能对您的疑惑有一定的协助。 | 
