住房贷款通常所称 “本人住房按揭贷款”。是银行用借款资金向借款人派发选购自购的一般住户房屋的贷款。借款人申请办理住房贷款时需要给予贷款担保。 住房贷款的贷款还款方式？ 在申请办理住房贷款时，借款人应当对自身现阶段的经济实力、还贷工作能力作出准确的分辨，与此同时对自身以后的收益及开支作出准确的、客观性的预测分析。
购房必读住房贷款还贷专业知识全普及化！ 住房贷款贷款还款方式该挑选哪一种 总体来说，住房贷款有“等额本息法”和“等额本金还款法”二种：
两种还款法的较为：
（1）“等额本息法”便是借款人每月自始至终以相同的额度还款贷款本金和贷款利息，还款前期利息费用较大，本金就还得少，之后伴随着每月利息费用的逐渐降低，偿还本金就逐渐扩大；
（2）“等额本息本金还款法”便是借款人每月以相同的信用额度还款贷款本金，贷款利息随本金逐月下降，每月还款额亦逐月递减。选用等额本息还贷法每月还款额的计算方法为：本金×万余元月均还款额，等本还贷法每月还款额的计算方法为：本金÷贷款限期＋(本金-已还本金)×月年利率。等本还贷法每月还款额不是确定的，伴随着本金的下降而按月递减。例如以一套50万的房屋为例子，选用8成盈利性贷款，贷款限期为20年，如果是等额本息还贷法，按现在的年利率每月还款额固定不动为2649元，如果是等本还贷法，则第一个月的还款额约为3340元，第二个月约为3333元，之后按月慢慢下降。
测算二种还贷方法的贷款利息总金额，实际上相距非常少，那为什么绝大部分人都挑选等额本息还贷法呢，除开还贷额固定不动，测算便捷外，最首要的根本原因取决于选用等本还贷法，借款人前期的还贷压力非常大，对资产不富裕的买房者而言，只有挑选等额本息还贷法。但相对于资产富裕者而言，就可以依据必须随便挑选了。 | 
