18-60岁彻底具有民事行为的本人皆可申办住房贷款，房贷的参与者包含给予借款资金的商业服务银行、最后购买房地产的购房者，及其房屋的小区业主，在申请办理贷款时，本人必须给予相关资料。还必须有资产评估公司、房屋抵押投资担保公司参加审批。 申请办理住房贷款多长时间能批下？ 申请办理住房贷款必须大半个月时长批下，房贷流程：1.提交申请
顾客向银行明确提出书面形式借款申请办理，并递交相关资料。
2.签署合同
借款申请者在收到银行准许通告后，到银行签署借款合同书及担保合同，并视状况办理公证书、抵押、商业保险等有关办理手续。
3.开立账户
采用授权委托扣减款方法还款，顾客与银行签署授权委托划款协议书，并在特定服务网点开立还款专用型账户、储蓄卡和信用卡账户。与此同时，房屋出售人要在贷款行开立售房清算账户或储蓄专用存款账户。
4.支用贷款
经允许派发贷款，办理相关办理手续后，贷款行按借款合同约定，将贷款转到借款人开立的储蓄账户内，或将贷款一次或分批划归房屋出售人开立的储蓄账户内。
5.按时还款
借款人按合同约定还款。可选择的还款方法有二种：授权委托扣费和银行柜台还款。
6.贷款结清
提早结清，指贷款期满日或贷款较后一期前结清贷款。
正常的结清，指在贷款期满日或贷款较后一期结清贷款。 申请办理住房贷款可以转按揭吗，要怎么做 住房贷款可以转按揭，"转按揭"是一个统称。二手房买卖中的卖家原来在银行申请办理过贷款，可以根据"转按揭"的类型将贷款迁移给购房者。如借款人因为股权融资或资金周转等必须，欲运用已质押给银行的房子提升贷款额，还可以根据转按揭办理手续转由别的银行申请办理贷款。
按贷款种类区别，转按揭又有个人公积金贷款，盈利性贷款（按揭贷款），组成贷款，交易贷款等种类。北京市厚泽投资担保有限责任公司，北京市安家世行贷款担保有限责任公司是专业性的贷款贷款担保组织，与此同时也是我市个人公积金贷款的质权人，具有一定的资产能力和保持良好的信誉度，可申请办理我市每家银行多种类型的"转按揭"业务流程，切实维护银行和转按揭顾客的权益。 | 
