北京市选购首套房一般住房的首付占比不低于35%，选购首套房非一般住房的首付占比不低于40%，对贷款选购第二套住房的家中，首付占比不低于60%，贷款年利率不低于贷款基准利率的1.1倍。外省人在北京只有选购一套住房且需是拥有北京合理临时居住证在当地没有着住房且持续5年(含)以上在北京市交纳社保或个人所得税的非北京户口农村居民。 北京买房贷款的都有什么规定啊 一手房按揭贷款贷款申请资格条件
（1）
具备正规合理的身份证件(第二代身份证、户口簿或其它合理身份证件)及房屋产权证明;
（2）
具备较好的个人信用记录和还钱意向;
（3）
具备稳定性的固定收入和准时全额还款贷款等额本息贷款的能力;
（4）
具备所购住房的商住楼销(预)售合同书或意向协议书;
（5）
具备付款所购房子第一期购房的钱能力;
（6）
在银行设立本人结算账户;
（7）
有贷款人认同的合理贷款担保;
二手房按揭贷款申请资格条件
（1）
借款人正规的身份证证件;
（2）
借款人经济发展个人收入证明或岗位证实;
（3）
借款人家中户籍登记薄;
（4）
有伴侣的借款人需给予婚姻关系证实;
（5）
有一同借款人的，需给予借款人多方签署的确立一同还贷义务的书面形式服务承诺;
（6）
所购二手房的房地产支配权证实;
（7）
与房屋出售人签署的《房屋买卖合同》，及房屋出售人给予的划账账户;
（8）
如质押物须评定的，须由贷款人认同的资产评估机构出示的质押物分析报告;
（9）
所购房屋所有权共有些人允许房产出售的书面形式授权文件;
（10）贷款人规定出示的其他文件或材料。
办贷款，本人强烈推荐http://t.cn/aoXEXU 外省人在北京买房条件？ 外地人在北京买房条件：1：在北京持续满五年个人纳税证明(指个人所得税)或是在北京持续满五年的社保证实;自2022年12月18日起，补交社保在购房审核不予以认同。买房者假如决策2022年购房，那么从2010年起，需持续在北京交纳社保或每个月缴税不以零。2：有北京市正规合理的临时居住证;北京市暂住证有效期为6个月，因而买房者购房时临时居住证不可以到期。3：买房者在北京并没有房子，假如已经完婚，夫妇彼此在在北京并没有房子;外省人在北京限购政策一套住房。4：身份证件、结婚证书和户口簿。 | 
