房子价格高涨及其房贷利息的上调促使人人自危，许多刚性需求族都感觉这时再不购房就更没钱买了。也是有很多人都会挑选二手房贷款，那么二手房贷款的详尽步骤是什么样的?
二手房贷款步骤 1、买卖双方签署买卖协议或协议书，并承诺根据二手房贷款的方法来付款首付和房贷首付比例 2、买卖双方到房产交易销售市场当场打印出《房产买卖协议》，并到本地房产管理局当场签署《私产房屋代收代付协议》用于确立买卖资产代收代付的授权委托关联 3、对二手房开展评定做为贷款信用额度的根据 4、有的银行为了更好地操纵风险性会规定有担保公司参加贷款，如申请办理银行不用担保公司则免除这一阶段 5、购房付款首付后，备齐材料到银行申请办理二手房抵押贷款 6、银行审核通过后买家与银行签署借款合同书银行通告出卖方贷款能付 7、买卖双方带起材料及有关办理证件产权过户办理手续 8、买家携带房证、土地使用证、产权过户办理手续到房管局办理抵押办理手续 9、银行接到质押证实后下款贷款派发结束买家人往房管所单位领到新的房证 10、买房者依照合同条款等额本息还款结束后，申请办理销户抵押办理手续
二手房贷款专业知识 1、贷款信用额度 二手房贷款额度为房子原来使用价值和分析使用价值取二者较低的价钱为发放贷款根据，因此在贷款前必须资询银行是不是有特定资产评估机构 2、确立贷款担保花费 在申请办理二手房贷款钱必须确立该银行是不是会必须担保公司参加在其中，倘若必须担保公司，就需要确立贷款担保花费怎样扣除 3、房产证上完工日期和贷款期限 银行审核贷款全过程中，通常会把房产证上的完工时代做为危害借款人申请办理贷款期限的首要标准，一些银行现阶段的国家政策是楼龄 贷款期限低于30年 4、挑选适宜的银行和贷款还款方式 二手房贷款银行有很多，商品也不尽相同，必须掌握那一个银行和商品最合适自身的状况;贷款还款方式一般有等额本息和等额本金，前面一种合适收益稳定性的工薪阶层，后面一种合适能承担较高还贷工作压力的高层住宅 5、留意本身状况 这种状况主要包含自身的个人收入证明、银行外流、个人信用状况、别的资产证实等，融合这种实际情况给自己量身定做打造出还贷限期和方法，防止过高还贷工作压力 以上是在申请办理二手房贷款时的详尽过程和常见问题，期待可以协助到有须要的人。
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