近一年，相对性于一线城市一线城市，例如苏州市、南京市、武汉市等二线城市的住房贷款利率上涨力度更高。据融360统计分析，上年12月以上三个大城市首套房贷利率均值上浮力度已达15%。2022年至今，这一上浮力度仍然持续。
买房者的总体成本增加，购房贷款100万多元付款约20万贷款利息 2022年至今，一线城市除上国外首套房贷利率实行标准上浮5%-10%已是流行；但是一部分二线城市涨幅更加凶狠，南京市、苏州市、武汉市、天津市等多城首套房贷利率已广泛上浮15%——这代表着今年初初次贷款购房贷款100万余元，要比上年今年初总计多付款约20万的贷款利息。 2022年，广州房贷利率上涨幅度仍然领跑。据21新世纪经济发展报导信息，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大行自2月1日起，对广东地区没房或有房已付清的住房按揭利率上浮10%。某大中型股份合作制银行广州市个人信贷部责任人表明，“四大行在住房贷款销售市场的规模占有率超出80%以上，伴随着四大行调节，买房者的总体成本费实际上会升高。” 据业界某组织互联网大数据研究所统计分析，2022年度一线城市首套房均值利率中，广州市上涨1.10个点，深圳市上涨1.01个点，北京市上涨0.87个点，上海市上涨0.57个点。为了更好地冲销售业绩“开好局”，一季度通常是银行贷款信用额度最充沛的时长，但在房地产调控大力开展的情况下，今年初房贷政策却末见比较宽松。 一线城市中，上海市的住房贷款利率仍然是块低洼，许多银行还可申请办理首套贷款的特惠利率。截至1月29日，在融360检测的上海市29家银行中，首套贷款最少利率折扣优惠为9折，现阶段包含工农兵中建四大行以内的8家银行可以申请办理9-9.6折特惠利率，另有8家实行标准利率，4家实行上浮5%的利率，6家执行上浮10%的利率，无银行停贷。
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