如果你在售楼处看中一套房子，在了解能否贷款选购时，房产销售总是会询问你那样一个问题：请问你这也是首套房房子吗？要清晰首套房贷和二套房贷的房贷首付比例是不一样的，那么怎样清晰自身购房是否符合首套房贷呢？
哪些符合首套房贷呢？ “首套”必须考虑三个基础规定：其一是购房者达到十八周岁，其二是选购的房子是九十平方米及下面的普通住宅，其三是购房者名下并没有独立或是与别人一同选购的住宅。仅有与此同时考虑了这三个标准才可以被认可所选购的是首套，才可以开展首套房贷。
殊不知伴随着首套房贷的转变，如今只需符合下列的情况，都能够视作是首套房贷： 情况一：以前贷款买了房子，而且住房贷款已经结清，随后如今又想贷款购房。 情况二：以前贷款买了房子，殊不知呢这一房子卖了，根据房子备案系统软件查不出房地产，可是在银行个人征信系统内可以查出贷 款纪录，现如今你又想贷款购房。 情况三：以前全额付款买了一套房子，随后如今想贷款买房子。 情况四：以前全额付款买了一套房子，殊不知这一房子之后卖了，而且在房子备案系统软件中差不上房地产，现如今想贷款买房子 情况五：本人名下有两套房子的商业服务贷款纪录，可是统统结清而且售卖了，并且能证实你的确售卖的证明文件，如今想贷 款购房。 情况六：本人名下有两一套房，在其中一套是商业服务贷款且已经结清，另一套是个人公积金贷款殊不知已经售卖了，而且能给予已出 售的证明文件，如今想申请办理商业服务贷款购房 情况七：夫妇两个人，结婚前在其中一方名下有房地产无贷款纪录，另一方名下五房地产却有贷款纪录，婚后想贷款购房 情况八：夫妇两个人，结婚前在其中一方名下有商业服务贷款一套，另一方名下有个人公积金贷款一套，且贷款均已结清，结婚后两个人想 以夫妇彼此为名贷款购房。 购房者在选购房子时，可以利用以上的情况看一下自身是不是符合首套房贷的规定，只需有一条符合，那你就可以在购房时享有首套房贷的利益。
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