贷款买房子就是指用所买住宅为质押的购房方法，特性是贷款买房子以所买房屋做质押。在申请办理按揭贷款贷款时，借款人必须达到贷款标准，并给予对应材料，由银行开展核查借款人的还贷工作能力是不是达标，最终再派发买房贷款。贷款买房子贷款没还清 能在房产证上加名字吗？假如能加得话有什么步骤呢？我们一起来看一下： 房证加名 大家常说的房证加名事实上便是“房屋产权证工商变更”。 许多结婚前的按揭贷款选购的房地产小两口，在结婚后想在房证加名的，属于提升共有些人。贷款没还清的房地产要加名，必须根据房产管理局和银行这两关。 针对还处在按揭贷款还贷的房地产，房产管理局表明：是无法申请办理“提升共有些人”等相关业务的。 住房贷款未还清的房子，想在房产证上再加上另一半的名称，还要通过贷款银行的允许。但在操作过程中，贷款银行为规避风险，一般都不可能允许。 那何时才可以加名呢？ 如果是贷款购房，在申请办理贷款前，网签备案时可以加名。 此外，就必须等贷款彻底还清，撤消质押后才可以加名。 “曲线图加名” 在银行不同意又无法还清贷款的情形下，想在房产证上加名也有别的法子吗？这儿就需要提及“曲线图加名”了。 曲线加名，是指将常规的按揭贷款贷款变为纯质押贷款的形式开展加名。具体步骤便是，先借款还清贷款解押，随后申请办理加名办理手续，申请办理好加名后再将房屋开展纯质押贷款，再次开展按揭贷款。现阶段，纯质押贷款的期限最多为30年，一般10年之内比较好申请办理，有的银行只有做三到五年，而且还必须贷款人给予贷款的主要用途。 综上所述，一般情形下贷款未还清是不允许在房产证上增加名字的，可是这些必须资询房管所核心、贷款银行后能够明确，如果有在其中一方不同意得话也是没有办法在房产证上增加名字的。 |
