18-60岁彻底具有民事行为的本人皆可申办住房贷款，房贷的参与者包含提供借款资金的商业服务银行、最后购买房地产的购房者，及其房屋的小区业主，在申请办理贷款时，本人必须提供相关资料。还需要有资产评估公司、房屋抵押投资担保公司参加审批。 到银行申请办理住房贷款，要什么标准 所说按揭贷款就是指买房者向房地产商选购住房时，先预付款购房的钱的一部分（一般为30%-50%），其他房子价格款向银行贷款，而以买房合同项下的房地产业以及有关利益质押给银行作为还款的确保，并由房地产商为买房者作保证的个人行为。标准如下所示：
1、有正规的工作真实身份;申请办理税收优惠政策住房贷款的，应该有本地常住宅口;
2、有比较稳定的角色和收益;
3、有按时还款贷款等额本息贷款的工作能力;
4、有贷款行肯定的资本实现质押或质押贷款，或(和)有符合要求标准的确保人为因素其贷款担保。
5、有选购住宅的协议或协议书;
6、明确提出借款申请办理时，在基本建设银行有不低于选购住宅所需资产30%的储蓄，申请办理税收优惠政策住房贷款的，应按照规定在基本建设银行存缴公积金;
7、贷款行要求的其它标准。
贷款购房实际步骤：
1.交易双方提前准备齐备材料见刑事辩护律师；
2资产评估公司评定房子，刑事辩护律师提供法律意见书;
3.银行审查分析报告，银行行长签名批贷；
4.发放贷款。
注：各银行规定交易双方需提供的材料各有不同，且步骤关键点上也是有差别。 本人要申请办理住房贷款，如何挑选银行 贷款购房有这两种方法可选择：商业服务贷款和个人公积金贷款。
如果是商业服务贷款，最先就得看哪个银行年利率有折扣优惠，随后在看自身是否具有人家的贷款标准，这一最大能贷50万，但必须各领域都能做到她们所要求的的规定。
如果是挑选个人公积金贷款，那么就无法自己挑选银行，由于银行全是特定的。这一假如你的存缴额高，最大也可贷到50万。下列是四大行的住房贷款状况：
1、我国银行：靠近千家万户家
“我国银行”关键运营的是个人公积金贷款、一手房贷款、二手房贷款这三类。广大群众针对中国银行的评论通常便是：亲近、便捷、方便这些，因而在日常生活中，中国银行变成了大家购置产业的好助手。
2、基本建设银行：提供多方位便民利民安家服务项目
“基本建设银行”的贷款是特别全方位的。既能纯粹的只贷款买房，又能购房、室内装修融合贷款;既能申请办理一手房贷款，又能办理二手房贷款;既能个人公积金贷款，又能申请办理住房贷款;既可以为选购商住楼的本人提供贷款，又能选购经济实用房等。所以说建设银行在日常生活中为大家提供了很多的便捷。
3、农牧业银行：打造出“道路”住房贷款知名品牌
“农牧业银行”是打造出住房贷款知名品牌的“道路”。它所发布的贷款知名品牌许多，服务行业好，并且还贷的形式又灵便，因而很受大家喜爱。与此同时他在按揭贷款业务流程上也是在不停的自主创新。就在前不久，农业银行与某权威性按揭贷款组织协作，发布了“迅速贷款”这与此同时就刮起了“迅速”的热潮。
4、工商局银行：首先推荐本人家居家具组成贷款
工商局一直以来走的是不张扬线路，可是实际上她们的战斗力也是不容小觑的。近些年她们发布的产品用地按揭贷款贷款、住房组成贷款、公司短期内贷款等种类备受众多人民的关心。 | 
