二手房银行按揭贷款流程_个人购房按揭贷款流程

按揭贷款贷款就是指以按揭贷款方法实现的一种贷款业务流程，最先到银行掌握有关状况。准备好相关资料。随后接纳银行对借款人的核查，并明确贷款信用额度。下面就可以申请办理借款合同书，由银行派发贷款，借款人每月还贷和结清等额本息贷款。

二手房银行按揭贷款贷款步骤？

二手房银行按揭贷款贷款步骤如下所示：
（1）房屋办理手续是不是齐备，房产证是证实屋主对房屋具有使用权的惟一凭据，并没有房产证的房屋买卖时对购房人而言有无法得到房屋的巨大风险性。
（2）房屋产权年限是不是明确有一些房屋有好几个共有些人，若有继承者一共有的、有家中一共有的、也有夫妻一共有的，对于此事购房人理应和所有共有些人签署房屋买卖协议。
（3）买卖房屋是不是在租
（4）土地资源状况是不是清楚
（5）城市规划是不是危害
（6）褔利房屋是不是合理合法
（7）企业房屋是不是侵权行为，一般企业的房屋有出厂价的员工住宅，也有基准价的员工住宅，二者土地用途均为划转，出让时需要交纳土地使用费。
（8）物业管理费用是不是托欠
（9）中介是不是违反规定
（10）合同约定是不是确立，二手房的买卖协议尽管不需像房产买卖合同书那么全方位，但对一些小细节问题还应承诺清晰，如：合同主体、支配权确保、房屋工程款、交易规则、合同违约责任、纠纷案件处理、签署日期这些问题均应全方位考虑到。

本人买房按揭贷款贷款步骤？

1、一手房按揭贷款贷款，买的是刚研发的新房，必须以刚买的房屋抵押贷款，自身为贷款人申请办理按揭贷款贷款。贷款办理手续必须：贷款人夫妻彼此的身份证件、户口簿、结婚证书、房权证（买卖协议）、土地使用证（或影印件）、无房证明、企业个人收入证明、投资担保公司的担保人证实。一般由房地产商团体申请办理一手房按揭贷款，非常简单。2、二手房按揭贷款，买的是二手房，必须以刚买的房屋抵押贷款，自身为贷款人申请办理按揭贷款贷款。贷款办理手续必须：交易夫妻彼此身份证件、户口簿、结婚证书、房权证、土地使用证（或影印件）、买卖协议、房产契税票、分析报告、买家夫妻个人收入证明和无房证明。申办按揭贷款贷款时必须交易双方到房屋管理单位网签合同后就需要到银行申请办理二手房按揭贷款，以后到房屋管理单位申请办理产权过户办理手续、拿证后申请办理抵押、到银行转出贷款。