工商银行住房贷款流程_工商银行住房贷款条件

住宅贷款就是指本人购房向银行明确提出贷款申请办理，银行审核通过，与贷款人签署贷款合同书，派发贷款，用以本人选购住宅，此外还可以挑选个人公积金住宅贷款，贷款年利率依照中央银行标准纪录实行或是左右波动，贷款人依照银行要求按时等额本息还款。

工商局银行住宅贷款步骤？

申请办理工商局银行住宅贷款步骤：1.提交申请。您向工商银行明确提出书面形式借款申请办理，并递交相关材料;2.贷款审核。工商局银行依据您的办理材料对贷款开展审核;3.签署合同。在收到工商银行相关贷款准许的通告后，您要到贷款行与工商银行签署借款合同书和相对的担保合同，并视状况申请办理抵(质)押备案及公正等办理手续;4.派发贷款。经工商银行允许下发的贷款，办理相关办理手续后，工商银行将依照借款合同书的承诺，将贷款资产按照规定一次性转到房产开发公司在银行设立的帐户，或与借款人承诺的工商银行监管账户;5.按时还贷。贷款派发后，您须按借款合同约定的还款协议、贷款还款方式还款贷款等额本息贷款;6.贷款结清。贷款结清包含正常的结清和提早结清二种。(1)正常的结清：贷款最终一期结清贷款。(2)提早结清：在贷款期满日前，您如提早部份或所有结清贷款，须按借款合同约定，提早向工商银行提交申请，由工商银行审核后到特定财务会计服务台开展还贷。工商局银行住宅贷款结清后，您应具自己有效身份证和经办人员行开具的贷款结清凭据取回由工商银行在押的法律法规凭据和相关证明材料，并持贷款结清凭据到原抵押单位申请办理抵押销户办理手续。您可在工商银行协作的按揭贷款新楼盘售楼部向工商银行业务经理递交工商局银行住宅贷款申请办理，也可挑选工商银行本人贷款核心或本地支行本人贷款业务单位提交贷款申请办理。

工商局银行住宅贷款标准？

贷款目标和标准
住房贷款目标该是具备彻底民事行为能力能力的普通合伙人，与此同时具有下列标准：
1.具备城区居民户口或合理工作真实身份;
2.有比较稳定的角色和收益，个人信用优良，有按时还贷款等额本息贷款的能力;
3.不享有购房补贴的，不低于选购住宅所有工程款的20%做为买房的第一期付款;享有购房补贴的，以本人担负一部分的20%做为买房第一期付款;
4.有本行认同的财产做为抵押物或质押贷款，或有充足偿还能力的企业或自己做为还款贷款等额本息贷款、并承担连带责任的保证人;
5.具备买房合同或协议书，所买商品房价格基本上合乎本行或我行授权委托的房地产估价组织的分析使用价值;
6.本行要求的其它标准。