住房贷款通常所称 “本人住房按揭贷款”。是银行用信贷资产向借款人派发选购自购的一般住户房屋的贷款。借款人申请办理住房贷款时需要给予贷款担保。 建行住房贷款步骤？(一)资询：借款申请者除可以到建行各支行一切“个人信贷”经办营业网点，还可去房地产商银企合作联络人处，对这种贷款的详细类型、限期、信用额度、年利率水准、贷款还款方式等开展资询，并索要相关材料。(二）审理：借款申请者可以在与房屋出售方签署购房意向书，缴清订金后，到贷款建行或银企合作联络人处领到贷款申请表格，申请表填妥并由保证人盖章后，连着规定配齐的各类材料一起申报银行，也可由银企合作联络人统一申报。(三)核查审批：信贷工作人员在对顾客书面材料开展审核后，对借款酒宴人的资信评估开展实地调查并出示第一责任人调研建议，随后逐步汇报审批。审批根据后出示银行贷款保证书，承诺书有效期限为壹个月。(四)签署合同派发贷款：借款申请者凭银行贷款保证书到出卖方签署宣布买房合同、并缴付30%以上的订金，随后凭买房合南原件、交款收条、承诺书和本人人名章到贷款建行签署借款合同书、借款合同等，与此同时缴付相关花费。借款合同书经借款彼此被告方盖章后起效，贷款资产划拨到房地产商账号与此同时，借款人领到相关合同范本，并按还款协议规定，从贷款当月逐渐等额本息还款。 建行住房贷款审批步骤 （1）经办行审批管理权限内经办行信贷工作人员——信贷部门负责人——经办行责任人（2）经办行审批管理权限之外经办行审批允许——报上级领导行信贷审批组织审批经办工作人员经调研后，并将贷款审批表及审批原材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表里签定审批建议并交分行主抓银行行长在审批表里鉴署审批建议。 |
