住房公积金是行政机关、机关事业单位、公司、非营利性企业、社团组织等（下称企业）以及在职人员依照职工工资额的一定占比（现阶段，我县个人和单位社保缴纳比例最少各为5%，最大各为12%）逐月存缴，属于职工个人财产的一项长期性住宅贮备资产。 银行申请办理住房公积金贷款要服务费吗 1、保险费用=借款额度(个人公积金借款额 银行借款额)×0.6‰×趸交保险费用指数。
2、抵押费和合同印花税：若借款额度（个人公积金借款额 银行借款额）小于50万余元该项花费为235元若超过50万余元；该项花费为385元。
3、公证费用=借款额度(个人公积金借款额 银行借款额)×1‰（最少200元）。公积金管理组织审理购房者申请办理准许贷款的由受授权委托银行申请办理贷款办理手续并签署借款合同书。
一、合同签订：
依据公积金管理组织审核的《住房公积金贷款申请办理审核表》所确认的贷款目标、额度、限期、年利率等具体内容受授权委托银行在三个工作中日内与借款人签署《借款合同书》。
二、贷款贷款担保
依据《中华人民共和国担保法》要求合同类型可分成质押、质押贷款、保证人确保等。住房公积金贷款的贷款担保可各自按下列方法申请办理：
（1）以房子做质押担保的由受授权委托银行办理抵押登记。
（2）采用质押担保方法的借款人和受授权委托银行签署质押合同并申请办理登记。
（3）采用保证人做保证担保的借款人应挑选具备委托偿还债务能力的法定代表人、普通合伙人或购置产业投资担保公司做为还款贷款的连带责任保证人。保证人有权利规定借款人以房屋抵押方法给予反担保。
三、抵（质）押凭据由受授权委托银行管控并接纳公积金管理组织监督管理。
（1）银行信贷工作人员应时常查验质押凭据的状况。
（2）借款人对设置质押的资产在质押期限内务必妥当存放承担检修、维护保养、确保完好无缺的义务并随时随地接纳公积金管理组织的监督管理。
（3）没经公积金管理组织允许借款人不可有出让、租赁、赠予。商业保险借款人可以自行买商业保险。贷款派发受授权委托银行在与借款人签署借款合同书及办理抵（质）押办理手续后去函公积金管理组织派发贷款公积金管理组织在三个工作中日内将授权委托贷款资产划归授权委托贷款基金账户受委托银行在接到授权委托贷款资产当日派发贷款。 银行住房公积金贷款贷款信用额度怎样计算 1、个人公积金贷款信用额度就是指个体在应用个人公积金贷款时能够申请办理的较大贷款额度。仅有具备本地乡镇居民户口、创建住房公积金制2年以上并按照规定存缴住房公积金的员工为购建住宅或拆建、维修自己的房子资金短缺时才可享有个人公积金贷款。
2、公积金贷款信用额度的测算要依据还款能力、房子价格折数、住房公积金余额和贷款最大额度四个标准来明确四个标准计算的极小值便是借款人最大能贷金额。个人公积金贷款信用额度计算方式如下所示：
依照还款能力测算的贷款信用额度计算方法为：
[(借款人月职工薪酬借款人所属单位住房公积金月存缴额)×还款能力指数-借款人目前贷款月应还贷总金额]×贷款限期(月)。
按应用另一半信用额度
[(夫妇彼此月职工薪酬夫妇两方所属单位住房公积金月存缴额)×还款能力指数-夫妇彼此目前贷款月应还贷总金额]×贷款限期(月)。
在其中还款能力指数为40%
月职工薪酬=个人公积金月缴额÷(企业社保缴纳比例本人社保缴纳比例)。
依照房产价格测算的贷款信用额度
计算方法为：贷款信用额度=房产价格×贷款折数
依照贷款最大额度测算的贷款信用额度
应用自己住房公积金申请办理住房公积金贷款的贷款最大额度40万余元；与此同时应用另一半住房公积金申请办理住房公积金贷款的贷款最大额度60万余元。应用自己住房公积金申请办理住房公积金贷款且申请贷款时自己正常的存缴填补住房公积金的贷款最大额度50万余元；与此同时应用另一半住房公积金申请办理住房公积金贷款且申请贷款时自己或其另一半正常的存缴填补住房公积金的贷款最大额度70万余元。
（实际最大额度全国各地状况均不一样提议实际资询本地住房公积金管理方法。） | 
