2022年商业服务贷款基准利率为五年期以上4.90%，一至五年（含五年）4.75%，一年之内（含一年）4.35%。通常各种银行会在基准利率的基本上给与高品质顾客一定的利率折扣优惠。 哪个银行的住房贷款利率低？ 都一样的，需看不一样的状况。
（1）贷款利率与贷款主要用途、贷款特性、贷款限期、贷款现行政策、不一样的贷款银行等有关。国家规定基准利率，各银行依据多种因素明确区别贷款利率，即在基准利率基本上上涨或下幅。现行标准基准利率是中华人民银行2022年7月6日调节并实行的，类型与年利率如下所示：①短期内贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）住房贷款：银行贷款利率是依据贷款的信用状况等综合考核的，依据信用状况、质押物、国家新政策（是不是首套）、银行借款资金紧张度等来明确贷款利率水准，假如各领域点评优良，不一样银行实行的住房贷款利率有一定的区别，国家规定首套利率最低值为85折，银行贷款利率是依据贷款的信用状况等综合考核的,依据信用状况、质押物、国家新政策（是不是首套）等来明确贷款利率水准,假如各领域点评优良，不一样银行实行的住房贷款利率有一定的区别，有一些打折比较多，一部分银行利率较大特惠可达85折，有一些打折少乃至不打折。2022年，因为资金短缺等缘故，首套贷款利率不会再特惠，实行基准利率或是上调5%-10%，有的乃至更高一些。同一银行不一样地区实行的利率也有些区别。 哪个银行住房贷款利率打折？ 本行商业服务贷款(住房贷款、购车贷款、消费贷款这些)实行利率，均在我国基准利率上有一定的波动，实际波动占比(上调或是折扣优惠)必须您联络贷款经办人员行审核以后明确(需经办人员行融合您申请办理的贷款业务流程种类、本人资本充足率、信用情况等原因开展综合性标价)。打不打折需看地方的现行政策，但是一般银行首套或是有特惠的，仅仅折扣优惠幅度不一样了，实际或是要像银行资询。 | 
