按揭贷款贷款就是指以按揭贷款方法实现的一种贷款业务流程，最先到银行掌握有关状况。准备好相关资料。随后接纳银行对借款人的核查，并明确贷款信用额度。下面就可以申请办理借款合同书，由银行派发贷款，借款人每月还贷和结清等额本息贷款。 新房子按揭贷款贷款步骤？农业银行住房按揭贷款步骤⑴售房商向贷款行明确提出按揭贷款贷款项目合作。⑵贷款行对售房商开发设计新项目、建筑企业资质、信誉等级、责任人品性、公司社会发展信誉、技术性能量、经营状况、会计状况开展调研，并与满足条件的售房商签订按揭贷款贷款合作合同。⑶借款人和售房商签订购房协议书，并交纳30%以上的购房款(营业房40%)。⑷借款人持购房协议书、30%买房收条、身份证件、房屋产权证明向贷款行申请办理按揭贷款贷款，并在贷款行设立储蓄帐户或银行卡。⑸经调研、核查、批核后签订借款合同书，贷款行代理商办理备案、公正办理手续后，将账款存进售房商帐户(商业保险采用顾客自行标准)，并通告大家取协议和到售房商处申请办理购房手续。⑹借款人之后只需每月(每季度)20日前在储蓄帐户或银行卡上留够每一期应还款期，贷款银行会从借款人帐户中全自动扣收，期满所有还清。(7)贷款行代理商交纳房产契税、领到契证、办理房屋产权证及住宅抵押办理手续，收费标准严苛按各相关申请办理行政机关的收费标准实行，不收一切代理费用，借款人需要给予申请办理以上办理手续需要的一切原材料。贷款偿还后，贷款行销户质押物，并退还给顾客。 银行按揭贷款贷款步骤？(一)资询：借款申请者除可以到建行各支行一切“个人信贷”经办人员营业网点，还可去房地产商银企合作联络人处，对这种贷款的详细类型、限期、信用额度、年利率水准、贷款还款方式等开展资询，并索要相关材料。(二）审理：借款申请者可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴清订金后，到贷款建行或银企合作联络人处领到贷款申请表格，申请表填妥并由保证人盖章后，连着规定配齐的各类材料一起申报银行，也可由银企合作联络人统一申报。(三)核查审核：银行信贷工作人员在对顾客书面材料开展审核后，对借款酒宴人的资信评估开展实地调查并出示第一责任人调研建议，随后逐步汇报审核。审批根据后出示银行贷款保证书，承诺书有效期限为壹个月。(四)签订合同书派发贷款：借款申请者凭银行贷款保证书到出卖方签订宣布买房合同、并缴付30%以上的订金，随后凭买房合南原件、交款收条、承诺书和本人人名章到贷款建行签订借款合同书、借款合同等，与此同时缴付相关花费。借款合同书经借款彼此被告方盖章后起效，贷款资产划拨到房地产商账号与此同时，借款人领到相关合同范本，并按还款协议规定，从贷款当月逐渐等额本息还款。 |
