住宅抵押贷款，就是指借款人以已有或是第三者的物业管理做为抵押。并以平稳的收益分期付款向银行还本付息，而在未结清等额本息贷款以前，用其房屋产权证向银行作抵押，若买房者不可依照限期还本付息，银行可将房屋出售，以相抵借款。
房子抵押贷款几日放款？ 房子抵押贷款一般是5个工作中日放款，房子抵押贷款贷款步骤如下所示： 1.借款人贷前填好住户住宅抵押申请报告，并递交银行以下证明文件:借观人所属单位提供的借款人固定不动经济发展个人收入证明;借款贷款担保人的工商执照和法人证明等银行资信证明文档;借款人具备效力的身份证件;合乎法律法规的关于住宅使用权有效证件或个人有权利操纵房屋的证实;抵押房地产的定价报告、鉴定和投保单据;购建住宅的合同书、协议书或别的证明材料;贷款银行规定出示的其他文件或原材料。 2.银行对借款人的贷款申请办理、买房合同、协议书及相关原材料开展核查。 3.借款人将抵押房地产的产权年限证书保单或商业票据交银行在押。 4.借款彼此贷款担保人签署住宅抵押贷款合同书并开展公正。 5.贷款合同签订并经公证后，银行对借款人的储蓄和贷款根据转账方法划归买房合同或协议书规定的房屋出售企业或建房子企业。 6.贷款结清，贷款结清包含正常的结清和提早结清二种。①正常的结清:在贷款期满日(一次性还本付息类)或贷款最终一期(分期付款还款类)结清贷款;②提早结清:在贷款期满日前，借款人如提早部份或所有结清贷款，须按借款合同约定，提早向银行提交申请，由银行审核后到特定财务会计服务台开展还贷。贷款结清后，借款人应具自己有效身份证和银行出示的贷款结清凭据取回由银行在押的法律法规凭据和相关证明材料，并持贷款结清凭据到原抵押备案单位申请办理抵押备案销户办理手续。 |
