房产按揭贷款怎么办理？房产按揭贷款就是指本人选购的房地产具备不动产权证书、能在市場上买卖交易的住宅或商业用房时，自身缴纳一定比率首付，其余部分以要购入的房屋做为质押，向合作方申请办理的贷款。
买房者在申请办理房产按揭贷款时，必须的具体步骤有这种： 第一步、新项目市场销售组和购房人签署买房合同，依据协议规定，结清所需首付款房款; 第二步、自签署房产买卖合同书之日起5日内，向房产交易中心销售市场所申请办理合同书登记备案; 第三步、自货款结清之日起七日内购房人给予合乎按揭贷款银行规定的材料，立即向企业合作银行提交申请。实际包含：售房合同（登记备案）、房款收条、身份证件、婚姻证明、个人收入证明及银行觉得须要保证的其它材料; 第四步、贷款行对买房户的各层面具体情况及流程开展调研、核查，与合乎基础情况的购房人（包含购房人妻子）申请办理基本办理手续，实际包含借款申请报告、一同还贷申明、服务承诺、谈话笔录、借款合同书、借条等;接着购房人在贷款行设立储蓄帐户或银行卡，银行报上级领导行开展审核; 第五步、申请办理审核限期一般为7日内。对超出该限期的，市场部立即与银行连接、掌握状况、解决困难，积极主动帮助购房人办理贷款，立即与按揭贷款银行签署环节贷款担保办理手续。
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