住宅贷款就是指本人购房向银行明确提出贷款申请办理，银行审核通过，与贷款人签署贷款合同书，派发贷款，用以本人选购住宅，此外还可以挑选个人公积金住宅贷款，贷款利率依照中央银行标准纪录实行或是左右波动，贷款人依照银行要求按时等额本息还款。 住宅贷款多长时间能批下？1、我国银行申请办理的住房贷款一般一个月就能下来。2、申请办理住房贷款的步骤：第一步，申请者按承诺比交了首付，并与房地产商签署买房合同。第二步，申请者明确提出贷款申请办理，填好贷款申请表格，与此同时递交银行规定的申报材料。第三步，银行审理，调研、核查、审核。审批流程比较繁琐包含：由银行对相关资料开展核查，并决策是不是派发贷款，发放贷款的额度、利率及限期。第四步，审核根据后，银行与借款人签署借款合同书，申请办理报备、质押办理手续。第五步，银行派发贷款，申请者按规定的贷款还款方式，准时偿还贷款。3、申请办理房（1）自己及另一半的有效的身份证件（身份证、户口本等），个体工商户要给予企业营业执照（验正本、留影印件）；（2）借款人房屋产权证明（结婚证书或单身证明）；（3）借款人及另一半收益和资产证实；（4）买房合同和首付收条；（5）资产共有些人质押保证书；（6）银行住房按揭贷款申请办理审核表。 住宅贷款哪个利率最少？一般每家银行的住房贷款利率大部分是一样的，关键原因或是在于地区的房贷政策。不一样区域的房贷政策也不一样。如：限购房政策。外市籍户籍，买房贷款务必要给予本地工作中一年以上个人社保和个人纳税证明才可以享有本地初次买房贷款特惠。不然可视作项目投资用地,按第二套买房政策实行。针对初次买房贷款有的区域也有政策优惠，首购贷款最大能贷七成,利率享有下幅15%(八五折)特惠。这主要是为了更好地差异化项目投资用地。?现阶段有的位置按85折，也是有许多地区实行标准利率。因此住房贷款利率的多少不取决于银行，反而是取决于每个地区的房贷政策。 |
