住宅贷款就是指本人购房向银行明确提出贷款申请，银行审核通过，与贷款人签署贷款合同书，派发贷款，用以本人选购住宅，此外还可以挑选个人公积金住宅贷款，贷款年利率依照中央银行标准纪录实行或是左右波动，贷款人依照银行要求按时等额本息还款。 银行住宅贷款审批流程比较繁琐？贷款程序流程1、贷款的申请。借款人往本地信用社明确提出借款申请。除申请乡村小额贷款贷款外，申请别的类型的贷款须给予相关材料。⑴借款人及保证人基本情况；⑵行政机关或财务会计（财务审计）公司审批的上年度财务报告，及其借款申请前一期的财务报表；⑶原来不科学使用的贷款的改正状况；⑷质押物、质押贷款物明细和有支配权人的允许质押、质押贷款的证实及保证人拟同意确保的相关证实；⑸可研性报告和可行性方案；⑹信用社觉得须要保证的其它相关材料。2、信誉等级评定。信用社对借款人的信誉等级开展评定。3、贷款调研。信用社对借款人的合理合法、安全系数、营利性等状况开展调研。4、、贷款审核。信用社按审贷分离出来、等级分类审核的贷款管理方案开展贷款审核。5、签署合同。信用社与借款人签署借款合同书。6、贷款派发。信用社按借款合同条款按时派发贷款。7、贷后管理查验。信用社对借款人实行借款合同书状况及借款人生产经营情况开展跟踪调查和查验。8、贷款偿还。贷款期满，借款人准时全额偿还贷款等额本息贷款，如要宽限期应在借款期满日以前，向信用社明确提出贷款宽限期申请，是不是宽限期由信用社决策。 如何查询银行住宅贷款？可以再中华人民银行征信中心官网查看。最先根据电脑浏览器开启中华人民银行征信查询官网，假如不清楚网站地址还可以根据百度搜索等搜索引擎网站检索征信查询寻找该官方网站，在官网主界面里可以寻找互联网技术本人信用信息综合服务平台，如下所示标志白框部位。点击查看，可以寻找个人信用记录使用版。点一下【立刻逐渐】按键，进到客户登录界面，新用户需注册帐号，老客户可立即应用已注册申请的用户名和密码登录，如下图所示。登录成功以后，在开启的页面左边能够看见【数据服务】作用选择项，点一下该选择项，能够看见【申请信用信息】作用，点一下【申请信用信息】，在下面的页面里可以选择问题认证，随后启用上应申请的信用信息；挑选完成后点一下【下一步】，系统软件会根据本人的贷款信息内容开展问题检测，测试结束后会必须等候一天时长，才可以获得查看的信息内容；假如根据问题认证以后，一个工作中日后会接到人行征信中心推送的真实身份短信验证码，随后再一次登陆该网址，这时登陆后表明申请的信用信息已形成，点一下左边的数据服务作用按键，挑选获得信用信息，随后键入手机接到的真实身份短信验证码，就可以查询个人征信报告了，在该个人信用报告里可以查询本人贷款账户余额。 |
