个人公积金贷款就是指存缴公积金的员工享有的贷款，国家规定，但凡存缴住房公积金的员工均可按个人公积金贷款的相应要求申请办理本人公积金贷款。贷款信用额度不低于1万余元，不超过60万余元。申请者需达到贷款的标准。 个人公积金贷款房产证办理的步骤： 1、最先要到房地产商处索取不动产登记申请报告，房地产商会依据总面积与具体总建筑面积差扣除一部分花费。 2、借款人带上不动产登记申请报告到公积金管理中心申请办理取消质押办理手续，还需带上本人借款担保合同，以后将获得公积金管理中心给予的一份授权证书，授权委托人到房地产中心申请办理取消质押贷款办理手续及领到房子预告登记证明，还将获得房产查册证实。 3、房地产中心查询房子预告登记证明，借款人出示有关资料和买房税票及合同书。 4、借款人必须申请办理土地资源落地式综合性业务流程。申请办理时出示买房合同、房子预告登记证明及测绘工程图，将得到不动产登记土地资源要素审批单。 5、借款人去房地产中心前，一般要准备好夫妇彼此身份证件、自己户籍、结婚证书。 6、到综合性网上办税对话框出示房子预告登记证明、预测分析与评测总建筑面积补款收条、房产买卖合同书正本及影印件，并根据夫妇彼此身份证件到独立查看机器上查看并打印本人户下住房备案纪录独立查看汇报。 7、随后借款人必须到缴税对话框交纳房产契税，给予测绘工程图及增量房申请表格，划卡或是现金结算后获得契税完税凭据二张。 8、借款人还需在房屋维修基金对话框交纳房屋维修基金，必须出示不动产登记土地资源要素审批单、全额付款买房税票及测绘工程图，将得到住房专项维修资金单据二张，以后获得质押办理手续，交费等候就可以。 |
