个人公积金贷款就是指存缴公积金的员工享有的贷款，国家规定，但凡存缴住房公积金的员工均可按个人公积金贷款的相应要求申请办理本人公积金贷款。贷款信用额度不低于1万余元，不超过60万余元。申请人需达到贷款的标准。 拆换个人公积金贷款，可以转商业贷款吗 商业服务贷款转个人公积金贷款的标准
1.借款人们在个人公积金贷款申请办理地工作中，申请办理贷款时个人公积金处在正常的存缴情况。
２.申请人或一同申请人所属单位按照规定为借款人存缴公积金满６个月（含６个月）以上。申请人具备稳定性的资金收益和还款贷款工作能力。
４.申请人允许给予核心认同的贷款确保方法。
５.申请人及一同申请人（含另一半）除申请办理转住房公积金的贷款外并没有还没有结清的贷款或别的负债。
６.商业服务贷款转个人公积金贷款涉及到的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记。
７.商业服务贷款正常的还贷１年（含１年）以上，且无贷款逾期纪录。
８.组成贷款不可以申请办理商业服务贷款转个人公积金贷款。
９.商业服务贷款转个人公积金贷款只有申请办理纯个人公积金贷款。
二.贷款信用额度
申请人一方存缴公积金贷款的最大额度为xx万余元彼此存缴公积金贷款的最大额度为xx万余元且贷款总金额不能超过原商业服务贷款的剩下本钱。(xx表明贷款地域对贷款额度的要求)。
三.贷款限期和占比
房子完工使用年限为五年内的，贷款占比不高过转个人公积金贷款住宅审批价的６０%，房子完工使用年限为五年以上、二十五年之内，贷款占比不高过审批价的５０%。房子完工使用年限在五年以上、二十五年之内,最多贷款限期为二十五年减房子完工使用年限,房子完工使用年限超出二十五年（没有二十五年）的住宅不会再审理转个人公积金贷款。
贷款的最少限期为１年，最大限期为２０年且男士不能超过６０岁、女士不能超过５５岁。
实际信用额度计算方法为（以贷款地域的要求为标准）：申请人及一同申请人月缴个人公积金的基数×０.６×１２个月×贷款期限。
四.欠付商业服务贷款偿还的处理方法
在申请办理商业服务贷款转个人公积金贷款的历程中主要的问题是怎样偿还中间商业服务银行欠付的贷款额度针对这个问题一般来说解决的形式有二种申请人自有资金偿还贷款根据垫资公司或投资担保公司完成欠付额度的偿还。
五.商业服务贷款转个人公积金贷款的办理手续
依照处理借款方式的不一样，商业服务贷款转个人公积金贷款的工作流程分成二种，流程表如下所示：
1.自有资金
2.垫资公司或投资担保公司
六.申请办理商业服务贷款转个人公积金贷款必须筹备的材料
1.申请人及一同申请人身份证件原件及复印件。
2.户口本原件及复印件。
3.婚姻证明原件及复印件(单身男女的需给予由户口所在地民政出具婚姻生活信息内容证实原件，有效期限１个月)。
4.《房屋所有权证》原件及复印件，房产契税证原件及复印件。
5.原商业服务借款合同书原件及复印件。
6.结清商业服务贷款证实原件及复印件（原件加盖银行业务专用章）。
商业服务贷款选购的楼盘为二手房的，须给予原房产评估汇报原件。
8.商业服务贷款选购的楼盘为商住楼的，须给予房产买卖合同书原件或经查册后的复印件。
9.房地产有土地使用证的需供应国有制土地使用证原件及复印件，如土地证未下达持土地局出示的土地证办理收条原件及复印件。
七.贷款还款方式一般情形下贷款还款方式为等额本金和等额本息二种。 个人公积金贷款 房产证办理 办理房产证是一件非常值得庆祝的事儿，提议把妈妈、媳妇儿，全部有效证件一起携带，办好后一起再吃一顿庆贺一下！ | 
