截止到4月3日，超过半数A股发售银行发布了2022年季度报告。资料显示，绝大多数银行的住房按揭贷款经营规模均较上一年有显著增长，但增幅较去年广泛变缓。
权威专家强调，管控层在房地产业信贷层面现行政策已经缩紧，有关的买房贷款要求转为达到刚性需求，因而增速将维持稳定，无法重现大幅度增长。而在住房贷款增速困乏后，银行很可能在消费贷款、信用卡等消费金融投资贷款中寻找本人贷款增加量。 Wind资料显示，现阶段发布年度报告的A股十余家银行中，仅宁波市银行住房贷款账户余额同比下降13%，其他均发生差异水平增长。在其中，江阴市银行同期相比增长达270%，安全银行同期相比增长79%，大部分大行及股份合作制银行增幅均超出20%。 从发展趋势看来，2022年迄今，银行新增加按揭贷款贷增速经历了极速飙升、迅速减少、逐渐反跳并持稳的全过程。 总体来说，按揭贷款贷款增幅已经下挫。年度报告表明，除宁波市银行、张家港行、光大银行银行外，其他银行较2022年增幅均发生差异水平降低，在其中中信银行银行降低44%，招商合作银行降低31%，交通出行银行、农牧业银行和基本建设银行，增幅降低也都是10%以上。 人民大学重阳节金融业研究所高端研究者觉得，2022年住房贷款增速发生降低关键受2022年住宅贷款数量较高和房地产调控新政的进一步执行两层面缘故危害。 与此同时，研究者预估2022年住房按揭贷款仍将稳定增长，“提供端看，银行有发展趋势住房按揭贷款的驱动力；要求端看，刚性需求住宅贷款仍有比较大市场的需求，三四线城市也仍存有房地产去库存工作压力。” 在本人住房按揭贷款业务流程稳中有进的与此同时，各银行也陆续找寻新的信贷着力点。从年度报告看，信用卡贷款和消费性贷款变成好几个银行信贷新的增长点。专业人士表明，与按揭贷款贷款对比，银行实际上更喜好做大消费金融投资业务流程，由于零售业务、消费贷款安全系数更高一些，利率上浮室内空间也更高。 |
