我的朋友近期在申请贷款，但他申请了三次都没申请取得成功，愁得他是秀发都少了许多，他与我聊了聊，小编帮他剖析了申请贷款不通过的几个方面，只愿能尽早帮他寻找不通过的真真正正原因。
为何申请住房贷款被拒了？ 原因一：看好的二手房房龄过老 假如您订购的二手房得话，银行会严控楼龄问题。一般来说是15年下列才容许贷款。有的银行更严苛，会在10年下列。因此您选择二手房，别挑“太老”的房屋。 原因二：个人信用状况不太好 想来我们都知道，贷款最重要的是个人信用好些，个人征信报告是十分关键的，如果有长期性大批量的逾期纪录，被拒绝的可能是十分大的。自然，假如有一次2次贷款逾期或是额度小，一般来说银行是会大人有大量，会经过的，仅仅年利率会高于一点点。因为银行对贷款标准的要求，各银行各有不同。如果是在一家银行被综合评分不足，购房者能换一家银行再试一下。 原因三：收益不够 这一点是非常简单确立的了。依据银行要求，借款人必须有充足的经济发展能力来还款贷款，但怎么判断经济发展能力呢？粗鲁的来讲便是：月收益=住房贷款月供*2，假如借款人仍在还款别的贷：月收益=（别的贷款月供 现申请住房贷款的月供）*2。因此想贷款取得成功，要多多的赚钱呀！ 原因四：提报材料不详细 很多人申请失败，是由于申请材料不详细。也有谨记，依据前一点而言，千万别报虚报薪水呀！想递交虚报材料是千万不可的，这很有可能使你被加入黑名单，不但申请住房贷款被拒，也有很有可能遭遇其他更明显的不良影响。 假如是由于材料不齐全的原因被拒，购房者只需提前准备齐备材料可以再向该银行申请。但是如果是在同一家银行申请住房贷款得话，一般要等候一段时间后能够再申请。 原因五：有未还清的贷款担保/联保贷款 在个人信用报告中不但有一个人的单款状况，也有为别人贷款担保的状况。如果如果另一方贷款未还清，或欠贷不还，购房者要想成功申请贷款也会十分困难。 原因六：首付过低 据银行规定，申请住房贷款的顾客必须有一定百分比的首付，一般首套房房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付占比不低于60%（一些大城市规定不低于70%），尤其是在一些限购限贷现行政策执行比较严谨的大城市，假如购房者没法供应充足的房子首付款是不可以申请贷款的。
为了避免住房贷款被拒这类不幸事儿的产生，提议各位在购房以前可以搞好下列提前准备： 1、掌握楼盘所在城市的房地产新政策，看自身是不是满足购房条件； 2、掌握清晰银行对住房贷款申请人的详细规定（包含个人征信报告、银行水流、本人债务等），看一下自身是不是合乎银行规定； 3、可以找一个可靠的中介公司或投资担保公司，提升申请贷款的概率。
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