购房已经一年多，房屋是银行贷款买的，这会手里有10万两，我有必需提前还款嘛？大家先算下提前还款划不划算。
需不需要提前还款呢？ 1、现在我住房贷款还剩60万，等额本金，30年，年利率4.41%，每月还贷3871，假如提前还掉10万，维持供期不会改变，每月还贷3226，也就是每月可降低645，总利息可以减少39.8万-33.2万=6.6万，那样算下去提前还款或是蛮有优势的，每有住房贷款更轻轻松松，总利息少了，少给银行打几日工（我的住房贷款是招商合作银行，提前还款不用缴纳合同违约金，这一点算比较好）。 2、如果不提前还，我这10全能干什么？假如仅仅放银行存定期，毫无疑问不好，存定期5年以上利息最大才3%，可能连CPI都跑不赢，钱是掉价的，假如资金投入中国股票市场，像我这类小菜鸟，可能一年不用就得倾家荡产，风险性很大。 3、那么选购投资理财产品呢，如今银行短期内的投资理财产品挺多的，稳健型基金，基本上能确保年化利率4.6%--5.1%中间，超过我的房贷利息4.41%，看上去这一非常好，好像可靠可以买。
实际上提不提前还银行贷款，彻底看个人情况，如果是不愿身背负债日常生活，惦记着无债一身轻，那么毫无疑问提前还，假如自己有承担负债工作能力，但并没有好的投资渠道，那也只有提前还款，由于如今钱存银行便是掉价，不划算。 本人如果有好的投资渠道，且赚的钱比银行利息多多的，那肯定是快速赚钱，坦白说现富人全是趁着银行的钱赚钱，压根不容易提前还，还恨不得多贷款，如今的房贷利息相比别的商业服务贷款低许多。
|
