贷款买房子，假如房子减价了，月供能否少付？ 一般我们都说房子价格是持续上升的，即使有下滑那也不会有多大。涨是几千跌是几十而已，物价飞涨房子也跟随变贵了，因此涨的波动一直超过跌的波动。但是，近期有一个客户问了我一个问题，他跟我说贷款购房后，倘若房子价钱大幅度降跌，月供可以少付吗？也有依据当铺合同书，是否会规定赔偿给银行大量的东西？
实际上，即使你买的新楼盘房价下跌了，月供或是不容易降低的，到底住房贷款是个体与银行中间的告贷合同，跟大型商场的房子价格跌涨没有关联。告贷合同书上不太可能注明碰触房子价格跌涨的一切因素。 此外，倘若房子价格大幅度降低了，可以要求你付款大量的东西，我们购房的时候，和银行签有二种合同书，分成告贷合同书和当铺合同书。要主要一些当铺合同书，倘若你当铺的房子价钱大幅度降跌，评价值并没有小于告贷额，只需你正常的还款，银行不容易约你费劲。 但是，倘若你当铺的房子评价值小于告贷额，换句话说你的房子一文不值了，例如房子已经坠落50%了，那么银行便会需要你补充差值，补上房子价值减少的钱。 不然，银行有官僚资本主义求你提早偿还差值部份的本、息。倘若你禁止时还贷，又出不起有价值的东西做为当铺，那么银行就有权利将房子回收利用竞拍了。
|
