本人二手住房贷款就是指贷款人买自筹资金向借款人派发的用以在二级市场选购住房的盈利性贷款，下边是卡农社区为我们梳理的2022年我国银行二手住房贷款攻略大全。
一、贷款标准 申请办理本人二手住房贷款的借款人须具有以下标准： 1、所购房子具有进到房地产业二级市场买卖标准，产权年限明确，交易双方签定合理合法合理的售房合同或协议书； 2、付款合乎有关管控要求标准的第一期购房的钱且在贷款人处设立结算账户； 3、允许将所购二手住房质押给银行做为还款贷款等额本息贷款的贷款担保或给予别的合乎相关法律法规、经贷款人认同的合理贷款担保； 4、贷款人要求的其它标准。 二、贷款限期 本人二手住房贷款限期最多不超过30年，且楼龄加贷款期限之和最多不超过30年。 三、贷款年利率 按人民银行的相应要求实行。 四、贷款额度 本人二手住房贷款的最大额度不超过所购住房评定使用价值或二手住房成交价的70%（二项选在其中较低一项）。若有关管控要求对本人二手住房贷款额度有一定的转变，则从其要求。 五、贷款申请办理 申请本人二手住房贷款需出示的原材料： 1、本人二手住房贷款申请办理； 2、具备效力的身份证件原材料； 3、贷款人认同的经济发展个人收入证明； 4、借款人（买房者）与房屋出售人签署的《房屋买卖合同》； 5、贷款人规定出示的其他材料。 六、贷款的贷款担保 本人二手住房贷款的合同类型一般选用质押担保、质押贷款或经我国银行认同的合同类型。 七、贷款还款 偿还贷款等额本息贷款的形式主要是有一次性等额本息还款法、等额本息法、等额本金法等。 假如您在借款合同生效后有充足的自有资金，经我国银行允许后可以提早部份或所有还贷。 八、贷款重组 假如您不可以按计划付款贷款等额本息贷款，可提早向贷款人明确提出贷款重组，即调节贷款限期和每一期还款期。贷款重组申请办理经审核以后，您将依照新的还款协议等额本息还款。 适用目标 具备彻底民事权利能力的普通合伙人。 办理手续 请您洽谈中国银行有关营业网点。
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