购买二手房贷款房产证复印件必须抵押么？看银行要求，有的押房产证复印件正本有的押他所有权证，以银行要求为标准。那么购买二手房贷款,房产证抵押贷款必须提前准备什么资料及其程序流程如何的呢？
房产证抵押贷款所需求的材料： 1.借款人的有效身份证件、户口本 2.房屋产权证明，单身的需给予未婚证、已离异的需出示人民法院法院判决书或离婚证书（标明离婚后未二婚） 3.已经结婚需给予另一半的有效身份证件、户口本及结婚证书 4.借款人的个人收入证明（持续大半年的个人收入证明或纳税凭证本地） 5.房地产的房屋产权证
二手房贷款房产证抵押贷款申请办理的流程如下所示： 1.向银行明确提出贷款申请办理，并签署有关合同书 2.银行批下贷通知单，随后去房产管理局做抵押备案，取出他项权证 3.将他项权证交到银行，银行下款 4.假如受权投资担保公司来做大概是贷款额的2%
购买二手房贷款房产证复印件必须抵押的情况如下所示: (1)有正规的真实身份; (2)有比较稳定的资金收益,有还款贷款等额本息贷款的工作能力,无信用不良记录; (3)有合理合法合理的买房合同; (4)以购买住房作最高额抵押的,须具备正规合理的买房合同,楼龄在10年之内,且配备或预付不少于所买住房所有工程款30%的首付; (5)已买且申请办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还贷一年以上,贷款账户余额低于抵押住房使用价值的60%,且作为抵押的住房已获得房子所有权资格证书,楼龄在10年之内; (6)可以给予贷款行肯定的合理贷款担保; (7)贷款行要求的其它标准。
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