| 坚信绝大多数购房的盆友在购房的过程中都是挑选 贷款的方式，贷款也是有不一样的种类：个人公积金贷款、商业服务贷款和组成贷款这些。商业服务贷款对比个人公积金贷款，针对贷款人的需求较低，因此会出现许多分挑选 商业服务贷款。可是商业服务贷款到底是什么？又有什么步骤呢？这种全是我们在关进贷款购房前搞好充分的课程。
一、商业服务贷款的界定 商业服务贷款又叫做住房贷款，其是中华人民银行准许建立的商业服务银行和住宅存款银行，主要是为了能使城乡居民可以有充足的钱财付款其选购的自购普通住宅而给予的贷款，实行法律规定贷款年利率。
二、商业服务贷款的步骤 第一步：签订缴税 签订缴税是贷款买房流程第一步。签订关键就是指买房者必须选购房子并与房地产商签署《预售契约》、《买卖合同》；随后按房地产商的主要规定交纳首付；与房地产商分别按房子价格款的0．5％的信用额度交纳合同印花税。 第二步：递交贷款申请办理 贷款买房流程中最繁杂，且最重要的一步，便是提交。不同于公积金贷款购房，商业服务贷款购房要按照规定填好及递交相关资料。 1、填好申请办理材料： 包含《住房贷款借款申请表格》、《住房贷款借款合同书》、《贷款不动产权证书在押合同书》、委托授权书、、保证书这些。 2、提交材料： （1）申请者和另一半的身份证件、户口本、临时居住证、结婚证书、学历证书等有关证实。 （2）购房协议书原件。 （3）申请者家庭年收入证明文件和相关资金证明等，包含工资条、个人所得税缴税单、企业出具的个人收入证明、银行存款单等。 在掌握怎样贷款购房的历程中会发觉，和公积金贷款买房流程一样，申请办理完以上提到的贷款买房手续，则算提交进行，下面就需要等候银行审核。 第三步：银行审批 银行依据贷款人给予的材料，对贷款人资信评估、贷款信用额度、贷款期限等做出审批。这一步贷款买房手续是银行做核心，是联系到贷款申请办理取得成功程度的重要。 第四步：签署贷款有关合同书 银行审核后，与贷款人签署一系列合同书文档。大部分人觉得签署完合同书以后，贷款买房流程完毕。自然到这儿也只算完成了贷款买房手续中绝大多数的工作中，下面还有一个流程，那便是按月还贷。 第五步：贷款人按月还款 贷款买房手续中最后一个流程便是偿还贷款。直到贷款悉数偿还之日，全部贷款买房流程才算真真正正完毕。 |
