按揭买房指的是用所买住宅为质押的购房方法，它的特性是按揭买房以所买房屋做质押。按揭买房需要什么手续？下边是卡农社区产生的有关详细介绍。 按揭买房需要什么手续 买房者在申请办理按揭贷款贷款购房时，一般依照以下流程申请办理按揭贷款贷款手续： 1、与房地产商签署买房合同。 这时必须留意核查房地产商是不是具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 2、缴付首付，留意储存首付收条。 3、到银行填好《本人房子贷款申请表格》。 房地产商一般都是会与一家或几个银行签署合作合同，因而到与房地产商有协议书的银行申请办理按揭贷款贷款协议书，那样手续会便捷些。备齐首付收条、《商品房买卖合同》、身份证件、当地户口本(非当地户籍给予一年以上暂住证明)、个人收入证明等正本及身份证复印件到银行填好《本人房子贷款申请表格》。 4、银行核查按揭贷款贷款申请办理。 银行的银行信贷工作人员对申请者递交的资料开展核查和逐步审核，假如觉得合乎银行的贷款标准，会通告申请者签署《本人房屋抵押贷款贷款合同书》，合同期限不超过30年。 5、到房产管理局申请办理《房屋他项权利证》，用于证实此房地产上面有银行的抵押担保。到公正单位申请办理产权年限质押公正。到车险公司申请办理房屋保险。 *以上手续银行一般会代办公司。 6、开立帐户。 采用授权委托扣减款方法还贷的顾客需与银行签署授权委托划款协议书，并在贷款行特定的服务网点开立还贷专用型的存款银行存折帐户或储蓄卡、信用卡账户。与此同时，房屋出售人要在贷款行开立售房结算账户或储蓄专用存款账户。 7、支用贷款。 经贷款行允许下发的贷款，办理相关手续后，贷款行依照借款合同约定，将贷款立即转到借款人们在贷款行开立的储蓄帐户内，或将贷款一次或分批划归房屋出售人们在贷款行开立的储蓄帐户内。 8、按约还贷。 借款人务必按借款合同约定的还款协议、贷款还款方式还款贷款等额本息贷款，不然银行可以依规取回房子。 9、还款结束贷款。 贷款等额本息贷款还清后，销户抵押，买房者就变成房子的真真正正每个人了。 |
