贷款买房子房产证复印件何时能拿到？许多买房者针对按揭贷款贷款买的房子是否有房产证复印件，房产证何时可以拿到等问题一知半解。为了更好地清除大伙儿的担忧，卡农社区领着大家一起来认识下这种问题。
贷款买房子有房产证复印件吗 依据住建部《商品房销售管理办法》，规定房产开发公司应该在商住楼投入使用之日起60日内，将要由其给予的申请办理房子所有权变更登记的材料申报房子所在城市房地产业行政部门主管机构。不然开发商违约，小区业主拿房产证的时间段会拖后。依照“城市房产开发运营管理办法”及其“城市商品房预售管理条例”的要求，预购合同书购房者理应自商住楼投入使用之日起90日内房产证办理；准现房购房者自市场销售合同签订之日起90日内房产证办理。因此，不论是准现房或预售房，有或者哪一种支付方式，全是可以获得房产证复印件的。
贷款买房子房产证复印件何时能拿到 假如你买准现房，房产证复印件是马上让你办的，立刻能拿到。假如你买预售房，是在拿房的情况下拿到房产证复印件的，拿房時间房地产商或是市场销售新楼盘的企业会对你说的，一般从动工到拿房1——2年時间，你也就可以拿到房产证复印件了。假如你申请办理贷款得话，银行并不是扣的办房产证反而是他项权证，是土地使用证的一部分，一个常规的房子有着房产证复印件和土地使用证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款得话要给银行存放，一次性结清得话就有着完全两证了。贷款的房子由于他项权证在银行因此房子是不可以买卖的，交易就要结清银行贷款。 如今绝大多数的银行全是在房产证复印件下达以后由银行持该房产证复印件到房地局申请办理抵押而且在房产证复印件内容页的《设定他项权利》一栏中盖抵押章以后将房产证复印件正本发归还贷款人。有一些银行是积极归还房屋产权证的、有一些银行是应贷款人申请办理归还。待贷款结清以后撤销抵押。也有一些银行依然选用存留房屋产权证正本直到贷款结清归还的方式。 贷款购房拿房产证的时长和一次性支付拿房产证的时间是一样的,只不过是再好办一个<他项权证>放到银行,你的房屋产权证上边有一栏"此房已设质押"的字眼,等你把银行贷款结清以后,到银行去让银行出示一个"贷款贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权年限隶属的房地产管理局,办理抵押销户,与此同时再次打一本房产证复印件,便是上边沒有"此房已设质押"字眼的彻底产权房。 |
