合肥二手房买卖税费怎么算？二手房交易税就是指在二手房交易中，税务向买卖双方征缴交易中心造成的价差得到的收益。下边给大伙说说，怎么计算合肥市二手房交易税费。
合肥二手房买卖税费计算 1.营业税。该项营业税由大城市保护修建税、教育附加费、地区文化教育额外和市场销售营业税构成，征缴征收率为5.6%。本人选购超出2年(含2年)的普通住房对外开放售卖的，免征营业税，详细如下： 房产证复印件没满2年的，而且面积在140㎡以上的必须交纳总楼价的5.6%; 房产证复印件没满2年的，而且面积在140㎡下列的必须交纳差值的5.6%; 房产证复印件满2年的，而且面积在140㎡以上的必须交纳房屋交易赢利一部分的5.6%; 房产证复印件满2年的，而且面积在140㎡下列的免缴。 2.房产契税。住房类房子规范按房款总价格的3%或1.5%或1%交纳，每件交纳实际的占比需依据我国有关现行政策，购房者的购房時间、购房价格、购房面积、是不是第1次购房等要素来明确;普通住宅类房子按房款总价格的3%交纳。 3.土地增值税。普通住房免征;非普通住房3年之内：房子交易量总金额×0.5%，3年至5年：房子交易量总金额×0.25%，5年或5年以上：免征。合同印花税。总房款的万分之五。 4.交易费用。平米数*3。房屋产权证成本费约80元。提醒：以上花费占比仅作参考，一部分花费首国家新政策及其地区现行政策危害，实际请资询本地有关组织。 5.个人所得税。以出让收益减去资产原值和有效花费后的额度为个人所得税应缴税收益，征收率为20%。本人不可以给予详细、精确的房产原值凭据的，按住宅出让收益的1%核准缴税。个人转让自购5年以上，而且是家中唯一日常生活住房获得的所得的，可以免征个人所得税。 |
