二手房贷款年限如何定？二手房贷款年限有要求吗？二手房贷款年限有什么要求？下边卡农社区给大伙儿讲解下。
一般来说，不一样的银行其实际要求各有不同，但无外乎下面几类： 1、 二手房房龄和贷款年限之和不可以超过30年，有的银行要求不可以超过40年，也是有要求不超过50年； 2、 贷款期满日不可以超过土地资源应用的期满年限； 3、 贷款限期与借款人年纪之和不可超过65岁； 有研究觉得，二手房贷款年限遭受借款人年纪、二手房房龄、土地使用年限等原因危害。借款人年纪越小，那么可以办理的贷款限期也就越长；针对二手房房龄，银行会依据房子剩下使用权時间综合性测算贷款年限，银行广泛要求二手房房龄不可以超过20年或25年，有银行要求不可以超过15年，更严苛的需求不可以超过10年，因而楼龄过大，很有可能就贷不上最多年限了；除此之外土地使用年限也是危害贷款年限的主要要素，房子土地使用年限是以房地产商拿地时就逐渐算起，土地使用年限正常的应当为70年，可是一般二手房毫无疑问达不了这一年限，土地使用年限过短也会影响到住房贷款年限。 |
