“不动产所有权证”和“房本”的区别实际上是有房屋的人最关心的点，如今钱云来对你说不动产所有权证与房本的关键区别有什么。 不动产证上除开买受人、一共有状况、位于部位等原先房本內容外，还提升了镭射激光区、不动产模块号、应用时间等內容。不动产模块号，具备唯一编码，等同于资格证书纪录的不动产在国内范畴内唯一的“身份证号码”，根据不动产模块号就可以锁住该不动产信息内容。 依据相关要求，房屋所有权的最大法律效力来自于房屋登记，房子做为不动产物权法，它的开设、变动、出让和解决，必须经依规登记，才会产生法律效力;没经登记，不产生法律认可。房本与不动产登记簿二者记述不一致的，除有直接证据证实不动产登记簿确实有不正确外，以不动产登记簿为标准。 不动产登记，登记些哪些? 1、集体用地所有权; 2、房子等房屋建筑、建筑物所有权; 3、山林、树木所有权; 4、农用地、林地类、草坪等承包土地承包权; 5、用地所有权; 6、宅基地使用权; 7、海域使用权; 8、地役权; 9、质押权; 10、法律法规必须登记的别的不动产支配权。 不动产登记对大家有哪些好处呢? 1、维护本人产权年限：房屋、土地资源或林地类等不动产都能获得维护。 2、买卖更安全性：可查看不动产产权年限所属，有利于处理一房多卖风险性。 3、确保农户财产权：大农场土地资源做为集体用地的一部分列入统一登记，确保了农民农村宅基地用益物权。 4、贷款担保更方便快捷：不动产登记证实可以为入校、就诊、出国留学等做为证实和贷款担保。 5、土地确权更权威性：执行统一登记可以更快的梳理不动产支配权界线，降低支配权纠纷案件，提升登记的精确性和公信力。 |
