无论是什么原因，出国留学的、做买卖的、想买房子的都把房屋抵押贷款做为一个好的方式，因而想申请办理房屋抵押贷款贷款的尤其多，那么房屋抵押贷款贷款怎么申请？
房产抵押贷款的步骤： 1、交易双方签署售房合同，承诺首付、贷款和余款的额度; 2、购房人及另一半当面对银行申请办理贷款，售房人及另一半在场确定; 3、银行对贷款申请办理开展调研、审核; 4、购房人与银行签署借款及担保合同; 5、售房人将房子产权过户给购房人，售房人往购房人获得首付; 6、购房人与银行申请办理不动产抵押（或由别的普通合伙人、法定代表人为购房人给予阶段性担保）; 7、银行向售房人帐户派发贷款; 8、交易双方申请办理房子物业管理还清，售房人往购房人获得余款; 9、购房人交房，按月还贷（阶段性担保状况下，购房人与银行补领不动产抵押）
房屋抵押贷款信用额度依据所挑选的贷款主要用途的有相对应额不一样，但一般不超过质押房产评估基金净值的70%;期限一般不超过30年;贷款年利率按人民银行相关消费贷款的要求实行。 在这里提醒下：抵押房屋贷款顾客的个人信用记录很重要，是体现顾客的偿还意向的历史时间直接证据，假如个人信用不太好，房地产再足值，银行也不会审理抵押房屋贷款的，换句话说一分钱不借。 |
