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东莞二套房贷款新政策及房贷首付比例 依据国家财政部、国税总局、住房住建部19日协同发布的通告，自2022年2月22日起，调节房产交易阶段契税、营业税特惠政策。 在房产交易阶段契税层面，此次调节区别了家中唯一住房与家庭第二套改进性住房，还划分了90平米及下列和90平米以上住房。 契税政策： 区别了90平米及下列和以上 依据通告，契税政策为： 对本人选购家中唯一住房，总面积为90平米及下面的，减按1%的征收率征缴契税;总面积为90平米以上的，减按1.5%的征收率征缴契税。 对本人选购家中第二套改进性住房，总面积为90平米及下面的，减按1%的征收率征缴契税;总面积为90平米以上的，减按2%的征收率征缴契税。 (注：家庭主要成员范畴包含购房者、另一半及其未成年子女，家中第二套改进性住房就是指已具有一套住房的家中，选购的家中第二套住房。) 营业税政策： 区别不够2年及其2年以及以上 依据通告，有关营业税政策为： 本人将选购不够2年的住房对外开放售卖的，全额的征缴营业税; 本人将选购2年以上(含2年)的住房对外开放售卖的，免税营业税。 |
