2018广州市第二套房贷款现行政策如今出来吗？想在广州市买第二套房的小伙伴毫无疑问迫不及待想要知道2018广州市第二套房贷款现行政策。我了解大伙儿迫不及待的情绪，下边要我带我们好好地了解一下2018广州市第二套房贷款现行政策。
第二套房的确认规范 1、贷款买了一套房的，商业服务贷款已结清再买算首套房，贷款未结清的算二套房 2、本人名下的有2套商业服务贷款房，一套结清一套未结清，再贷款购房则为二套房以上 3、夫妇结婚前彼此户下都是有未结清的贷款（一方商业服务贷款，另一方个人公积金贷款），结婚后再购房称之为二套房以上。
买二套房的规定 1、是以借款人家中(包含借款人、另一半及未成年子女)为公司评定住房贷款频次。 2、是以本地房地产管理单位根据房子备案信息管理系统出示的家中住宅占地面积为标准，借款人家中人均住房面积已高过本地均值住宅水准。 3、是已运用贷款(包含个人公积金贷款)买房的家中，再向商业服务银行申请办理住宅贷款的住房贷款房。
二套房贷款的房贷首付比例和年利率 二套房贷款的房贷首付比例毫无疑问比首套占比高，通常首套最少可以保证20%，利率上浮在10%-20%； 而针对选购二套自住房的家中二套房首付占比不能少于70%，二套房贷款的年利率不可小于贷款基准利率的1.1倍。
二套房贷款步骤 二套房屋贷款实质上与第一套贷款相近，区别仅仅贷款折数及贷款年利率;其步骤与第一套住房贷款是一样的，大概分成十步： 1、买卖彼此签房屋买卖协议或合同书 2、购房者提前准备材料向银行明确提出贷款申请办理 3、交易双方到银行特定组织开展房产评估 5、银行审核 6、房产过户，借款人在银行申请办理贷款办理手续 7、签署贷款合同书 8、申请办理抵押 9、等候下款 10、等额本息还款后取消质押
|
