住房贷款提前还款免利息吗？在我国这一房子价格节节攀升的销售市场，房奴们惯有是生长习性就是一有余钱就提前还款。提前还款图个啥?自然无非是因为节约利息开支。那么，贷款提前还款省利息吗?卡农社区下边来介绍一下。
众所周知，如今主要的贷款还款方式就二种——等额本息和等额本息本金，这二种方法对月还款期都做到了测算，等额本息本金的月还款期中本金固定不动，利息逐月下降，等额本息的月还贷固定不动，第一个月利息高本金低，后一个月利息低本金高。 有关本金一部分你能忽视了，例如你贷款100万，这100万你毫无疑问必须所有归还银行的。你所需关注的仅仅利息一部分。
大家以等额本息本金借款100万为例子，依照新的贷款基准利率4.9%贷款30年测算，可以获得如下所示结论： 住房贷款提前还贷可以节省利息，可是占不了银行的划算 因为本金是确定的，利息是逐月下降11.34元，因此利息额事实上是一个下降等差数列。即然是等差数列，当然也是否有优提前还款时间点，无论怎样提前还款都一样，简易滴说，还贷逐渐后第5年提前还款并不会比第6年更划得来，益处是尽早还贷能节约利息。 再讲的直接一点，你所还的利息是按照年利率严苛推算出来的，个人公积金便是3.25%，商业贷款便是4.9%，你占不了银行的划算，银行也不太可能占你的划算。
对于挑选何时提前还款，那要按照你的现金流量情况和本人意向来决策。 需不需要提前还贷? 1、 上边说过去了，提前还贷并并没有佳时间点，因此如果你想就可以去做。 2、 有的人是不太喜欢债务日常生活的，那么你大可以提前还贷。 3、 有的人有换大户型的要求，那么提前还贷也是必须的。 4、 滞纳金要求，这也是提前还贷必须特别关注的具体内容。 5、 最终对你说，如今货币宽松的情形下，银行利息开支低于你投资理财造成的收益。
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