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办理二手房公积金贷款要哪些流程_办理住房公积金贷款要那些资料才能办理

2022-5-25 16:22| 发布者: admin| 查看: 69| 评论: 0

摘要: 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。贷款额度不低于1万元,不高于60万元。申请人需满足贷款的条件。办理二手房公积 ...

个人公积金贷款就是指存缴住房公积金的员工享有的贷款,国家规定,但凡存缴住房公积金的员工均可按个人公积金贷款的相应要求申请办理本人住房公积金贷款。贷款信用额度不低于1万余元,不超过60万余元。申请人需达到贷款的标准。

申请办理二手房个人公积金贷款要什么步骤

贷款申请资格条件
1、在沈阳工作并在关键存缴住房公积金的员工。
2、申请办理贷款前申请人或一同申请人所属单位按照规定为员工存缴住房公积金满六个月。
3、买房的首付占比不低于20%。
申请人及一同申请人在申请办理住房公积金贷款前有贷款贷款逾期3次之内信用不良记录的贷款房贷首付比例在目前制度要求基本上按不一样楼盘各自提升10%。贷款贷款逾期持续3次(含3次)以上总计6次的不会再审理住房公积金贷款。
4、申请人具备稳定性的资金收益和还款贷款工作能力。
5、申请人允许给予关键认同的贷款确保方法。
6、申请人及一同申请人(含另一半)并没有还没有结清的贷款或别的负债。
7、申请人所选购新楼盘的研发公司已与关键签署保障协议书。
应给予贷款要素
1、申请人及一同申请人身份证件原件及复印件各4份(A4纸两面打印相同)。
2、户口本原件及复印件1份。主页、借款人页及一同申请人页(含另一半)
3、婚姻证明原件及复印件1份(单身男女的需给予由户口所在地民政出具婚姻生活信息内容证实原件1份有效期限1个月)。
4、住房公积金存款查询卡。
5、房产买卖合同书原件4份(含报备合同书1份)。
6、商住楼销(预)售许可证书复印件2份。
7、新创建房子招牌序号审核表复印件2份。
8、房产买卖合同备案表原件1份及预售登记表原件1份。
9、首付收条及全额的税票原件及复印件各1份。
10、房屋维修基金、房产契税收条原件及复印件各1份。

申请办理住房公积金贷款要这些材料才可以申请办理

住房公积金贷款就是指由全国各地住房公积金管理处应用员工以其所属单位所交纳的住房公积金授权委托商业服务银行向存缴住房公积金的在岗员工和在职人员期内存缴住房公积金的退休员工下发的房屋抵押贷款。办理手续编写
1、借款人申请办理住房公积金贷款需去银行明确提出申请书填好住房公积金贷款申请表格并属实给予下述材料:
(一)申请人及另一半住房公积金存缴证实;
(二)申请人及另一半身份证件(指第二代身份证、长住户口本和其它合理绿卡件)房屋产权证明文档;
(三)家中平稳经济发展个人收入证明以及它对还贷工作能力有影响的债务证实;
(四)选购住宅的合同书、协议书等合理证明材料;
(五)用以保证的质押物、质物明细、产权证明及其有处理权人允许质押、质押贷款的证实相关部门出示的抵押品定价证实;
(六)公积金中心规定由第三方保证人做贷款担保并交纳贷款担保花费由借款人、贷款人及第三方贷款担保人一起签署三方合同。
(七)公积金中心规定出示的其它材料。
2、对资料完整的借款申请办理银行立即审理核查并立即申报公积金中心。
3、公积金中心承担审核贷款并立即将审核结论通告银行。
4、银行按公积金中心审核的最后通告申请人申请办理贷款办理手续由借款人夫妇两方与银行签署借款合同书及相应的协议或协议书并将借款合同书等办理手续送公积金中心核查公积金中心审批后即划转委贷股票基金由委托银行按借款合同书的承诺及时全额派发贷款。
5、以住宅质押方法保证的借款人要到房子位于地域的房屋所有权管理方法单位申请办理不动产抵押办理手续借款合同或协议书由夫妇两方签名以商业票据质押贷款的借款人将商业票据交发展部或盟核心在押存放。


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